Ексклюзивний мрії будинок з панорамним видом - сучасне проживання в найкращому районі

**Ласкаво просимо до вашого нового дому**

У бажаному районі Зігендорф, на кінці тупика, знаходиться цей **преміум-ремонтований одноповерховий будинок** з мрією, неперешкодженим видом на зелену землю. Абсолютна спокійна місцевість, багато приватності та відчуття проживання на найвищому рівні.

Ми запрошуємо на ексклюзивний **перегляд 12.6. починаючи з 14:00.** Просимо зареєструватися.

Будинок був побудований близько 1980 року і **2021/2022 року був повністю капітально відремонтований.** На майже 200 м² житлової площі - у масивній будівлі - він вражає розумним плануванням приміщень, **преміум-обладнанням** та найсучаснішою технікою будинку.

**Можливо онлайн-перегляд за допомогою фото-туру заздалегідь!** Скористайтеся можливістю зробити віртуальну фото-туру по об'єкту ще до перегляду.

**Перший поверх** пропонує велику, світлу вікнами житлову кімнату з інтегрованою кухнею **DAN-Markenküche** (побутова техніка Neff & Bosch, Liebherr Weinschrank, інтегрована їжа), спальню з прилеглою гардеробною кімнатою та розкішною ванною кімнатою en suite, ще одну кімнату, також з прилеглою гардеробною кімнатою, а також гостьову туалетну кімнату.

**Другий поверх** підготовлений, але, окрім передпокою, ще не облаштований - ідеально для індивідуального оформлення (велика кімната або дві кімнати можливі, ванна кімната з підготовленими підключеннями, приміщення для зберігання та тераса, придатна для джакузі).

**Підвал** (близько 130 м²) з великою кімнатою для хобі, підготовленою кухнею, тренажерним залом, сховищем, технічним приміщенням, пральнею з душем та передпокою з окремим входом до саду.

**Гараж** (близько 28 м²) з підготовленим електроз'єднанням, додаткові місця для паркування доступні.

**Основні переваги**

- Тупикова вулиця та абсолютна спокійна місцевість - Незакритий зелений вид - Капітальний ремонт 2021/2022 - Близько 200 м² житлової площі + близько 130 м² підвалу - Високоякісна кухня DAN з брендовою технікою - Підлогове опалення (Vaillant LWP) та камін - Вікна з трьома шарами скла з електричними зовнішніми жалюзі - Підготовка до Smart-Home - Верхній поверх можна індивідуально обладнати - Гараж з підготовкою до електроз'єднання

**Інфраструктура**

У місті ви знайдете чудову інфраструктуру

- Дитячий садок - Школи - Місця для покупок - Спортивні споруди, ігрові майданчики - Басейн - Лікарі та аптека

**Транспортне сполучення**

- Eisenstadt приблизно 10 км - Міська межа Відня приблизно 50 км - Аеропорт Відня приблизно 62 км - також доступні різні автобусні маршрути

**Інформація**

Ми просимо розуміти, що через обов'язок надання доказів власнику ми можемо обробляти лише запити з повною вказівкою адреси. Зацікавленого особу повідомляють про розширені правила споживчої захисту у сенсі FAGG. Крім того, ми вказуємо, що ми діємо як подвійний маклер.

**Фінансування**

Ви ще не маєте фінансування або зацікавлені в порівняльній пропозиції? Звертайтесь до нас - ми співпрацюємо з довготривалими партнерами по фінансуванню.

Відомості відповідно до законодавчих вимог:

Потреба тепла на опалення: 35,6 кВт/(м²р) Клас потреби тепла на опалення: B Коефіцієнт загальної енергоефективності: 0,67 Клас коефіцієнта загальної енергоефективності: A+