Villach, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses exklusive Einfamilienhaus, erbaut 2017 von Weissenseer Holz-System-Bau, bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz.
**Überblick** Das Haus besticht durch seine erstklassige Bauqualität und eine durchdachte Raumaufteilung. Es verfügt über eine Hauptwohnung mit ca. 125 m² und eine separate Einliegerwohnung mit ca. 36 m², ideal für Gäste oder zur touristischen Vermietung. Die Lage in Drobollach am Faaker See verspricht Ruhe, Sonne und die Nähe zu einem der schönsten Badeseen Kärntens, mit guter Anbindung an Villach.
**Innenbereich** Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd-, Ober- und Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, Gäste-WC, Esszimmer mit Küche, ein Medienraum/Büro sowie Lager- und Technikräume. Das Obergeschoss beherbergt eine Galerie, zwei Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken und ein Badezimmer mit Infrarotkabine. Die Einliegerwohnung im UG ist separat zugänglich und bietet Potenzial für touristische Einnahmen.
**Ausstattung** * **Hochwertige Bauweise** (Weissenseer Holz-System-Bau GmbH) * **Baujahr 2017** * **Gesamtnutzfläche ca. 200 m²** * **Einliegerwohnung mit Vermietungspotenzial** * **Luftwärmepumpe** für niedrige Betriebskosten (ca. 120 EUR Strom gesamt) * Travertin-Naturstein und Echtholzböden * Großzügige Terrassen * Gepflegter Garten * Carport mit Lagerraum * HWB 27,7 - fGEE 0,72
**Lage** Das Haus befindet sich in sonniger und ruhiger Lage in 9580 Drobollach am Faaker See, Kärnten. Die unmittelbare Nähe zum Faaker See und die gute Erreichbarkeit der Stadt Villach machen diesen Standort besonders attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому · 1 переглядів
Оновлено 12 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDieses exklusive Einfamilienhaus, erbaut 2017 von Weissenseer Holz-System-Bau, bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Überblick Das Haus besticht durch seine erstklassige Bauqualität und eine durchdachte Raumaufteilung. Es verfügt über eine Hauptwohnung mit ca. 125 m² und eine separate Einliegerwohnung mit ca. 36 m², ideal für Gäste oder zur touristischen Vermietung. Die Lage in Drobollach am Faaker See verspricht Ruhe, Sonne und die Nähe zu einem der schönsten Badeseen Kärntens, mit guter Anbindung an Villach.
Innenbereich Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd-, Ober- und Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, Gäste-WC, Esszimmer mit Küche, ein Medienraum/Büro sowie Lager- und Technikräume. Das Obergeschoss beherbergt eine Galerie, zwei Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken und ein Badezimmer mit Infrarotkabine. Die Einliegerwohnung im UG ist separat zugänglich und bietet Potenzial für touristische Einnahmen.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in sonniger und ruhiger Lage in 9580 Drobollach am Faaker See, Kärnten. Die unmittelbare Nähe zum Faaker See und die gute Erreichbarkeit der Stadt Villach machen diesen Standort besonders attraktiv.
