Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrer neuen Traumvilla, einem Meisterwerk moderner Architektur in absoluter Ruhelage im renommierten 19. Wiener Gemeindebezirk.
Diese **erst kürzlich fertiggestellte Neubauvilla** erstreckt sich über drei Ebenen und besticht durch eine hochwertige Ausstattung und ein exklusives Ambiente. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Markenkoche ist das Herzstück des Hauses und öffnet sich auf eine **32 m² große Sonnenterrasse mit eigenem Outdoor-Pool**. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne.
**Ausstattungshighlights** umfassen edlen Eichendielenparkett, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Holz-/Alufenster mit elektrischem Sonnenschutz, ein Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Heizung und Beschattung sowie einen Wellnessbereich mit Sauna im Untergeschoss. Die Villa verfügt über insgesamt **vier Zimmer** und drei Bäder, darunter ein stilvolles Bad en Suite.
Die Villa überzeugt durch ihre **exzellente Lage** in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Genießen Sie die Ruhe, den Grünblick und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von einer **guten öffentlichen Verkehrsanbindung** und einer hervorragenden Infrastruktur mit Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten profitieren. Ein PKW-Stellplatz, optional mit Carport und E-Ladestation, rundet dieses einzigartige Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 місяців тому · 3 переглядів
Оновлено 29 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in Ihrer neuen Traumvilla, einem Meisterwerk moderner Architektur in absoluter Ruhelage im renommierten 19. Wiener Gemeindebezirk.
Diese erst kürzlich fertiggestellte Neubauvilla erstreckt sich über drei Ebenen und besticht durch eine hochwertige Ausstattung und ein exklusives Ambiente. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Markenkoche ist das Herzstück des Hauses und öffnet sich auf eine 32 m² große Sonnenterrasse mit eigenem Outdoor-Pool. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne.
Ausstattungshighlights umfassen edlen Eichendielenparkett, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Holz-/Alufenster mit elektrischem Sonnenschutz, ein Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Heizung und Beschattung sowie einen Wellnessbereich mit Sauna im Untergeschoss. Die Villa verfügt über insgesamt vier Zimmer und drei Bäder, darunter ein stilvolles Bad en Suite.
Die Villa überzeugt durch ihre exzellente Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Genießen Sie die Ruhe, den Grünblick und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung und einer hervorragenden Infrastruktur mit Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten profitieren. Ein PKW-Stellplatz, optional mit Carport und E-Ladestation, rundet dieses einzigartige Angebot ab.
