Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **erstklassig sanierten Altbauwohnung** im Herzen von Wien (1070). Die Wohnung besticht durch ihren **erstklassigen Erstbezug** nach umfassender Renovierung und bietet auf ca. **152 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnerlebnis.
**Überblick:** Diese charmante Familienwohnung befindet sich in einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus und wurde mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail restauriert. Sie vereint den Charme des Altbaus mit modernstem Wohnkomfort und ist ideal für anspruchsvolle Käufer.
**Interieur:** Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer (33,98 m²) und eine offene Küche mit Essbereich (28,73 m²). Ein Masterbedroom mit Ankleide und en-suite Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein stilvolles Hauptbadezimmer mit Badewanne und Walk-In-Dusche sowie ein separates WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. **Hochwertige Eichenparkettböden** im Fischgrätmuster und feinstes Feinsteinzeug sorgen für ein edles Ambiente.
**Ausstattung:** - **Gas-Etagenheizung mit Fußbodenheizung** - Balkon (6,74 m²) - Kellerabteil - 2 WCs - Abgehängte Decke mit Spots - Optional kann ein **Garagenstellplatz** im Nachbargebäude um EUR 45.000,00 erworben werden.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **Top-Lage nahe der Innenstadt** und nur wenige Schritte von einer der besten Einkaufs- und Flanierstraßen Wiens entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés sowie die Nähe zum MuseumsQuartier und die hervorragende öffentliche Anbindung (U3 Neubaugasse, diverse Bus- und Tramlinien) machen diese Lage besonders attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому · 33 переглядів
Оновлено 26 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in dieser erstklassig sanierten Altbauwohnung im Herzen von Wien (1070). Die Wohnung besticht durch ihren erstklassigen Erstbezug nach umfassender Renovierung und bietet auf ca. 152 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis.
Überblick: Diese charmante Familienwohnung befindet sich in einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus und wurde mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail restauriert. Sie vereint den Charme des Altbaus mit modernstem Wohnkomfort und ist ideal für anspruchsvolle Käufer.
Interieur: Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer (33,98 m²) und eine offene Küche mit Essbereich (28,73 m²). Ein Masterbedroom mit Ankleide und en-suite Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein stilvolles Hauptbadezimmer mit Badewanne und Walk-In-Dusche sowie ein separates WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Hochwertige Eichenparkettböden im Fischgrätmuster und feinstes Feinsteinzeug sorgen für ein edles Ambiente.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Top-Lage nahe der Innenstadt und nur wenige Schritte von einer der besten Einkaufs- und Flanierstraßen Wiens entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés sowie die Nähe zum MuseumsQuartier und die hervorragende öffentliche Anbindung (U3 Neubaugasse, diverse Bus- und Tramlinien) machen diese Lage besonders attraktiv.
