Gänserndorf, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie dieses charmante, generalsanierte Stadthaus im Herzen von Gänserndorf, das eine perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort und zentraler Lage bietet. Mit einer Wohnfläche von **134 m²** und einer durchdachten **4+kk-Aufteilung** ist dieses Haus ideal für Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen.
Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und die liebevollen Details, die bei der Generalsanierung im Jahr **2011** umgesetzt wurden. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine einladende Atmosphäre. Drei geräumige Schlafzimmer bieten viel Platz für Rückzug, Homeoffice oder Hobbys. Ein weiteres Zimmer kann bei Bedarf geteilt werden. Für Komfort sorgen **zwei elegant ausgestattete Badezimmer** und separate Toiletten. Die teilweise vorhandene Fußbodenheizung und teilweise Radiatoren sorgen für wohlige Wärme, unterstützt durch ein fast neues Gasbrennwertgerät.
**Besondere Merkmale:** * Wohnfläche: **134 m²** * Zimmer: **4+kk** * Badezimmer: **2** * Generalsaniert: **2011** * Heizung: Gasbrennwertgerät (fast neu) * Garten: Traumhaft und gepflegt * Zusätzliches Potenzial: Ein Schlafraum teilbar
Das absolute Highlight ist der **traumhafte, gepflegte Garten**, der eine private Wohlfühloase darstellt und Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die zentrale Lage in Gänserndorf garantiert eine **hervorragende Infrastruktur** mit schnellem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort, um Erinnerungen zu schaffen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 23 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciEntdecken Sie dieses charmante, generalsanierte Stadthaus im Herzen von Gänserndorf, das eine perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort und zentraler Lage bietet. Mit einer Wohnfläche von 134 m² und einer durchdachten 4+kk-Aufteilung ist dieses Haus ideal für Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen.
Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und die liebevollen Details, die bei der Generalsanierung im Jahr 2011 umgesetzt wurden. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine einladende Atmosphäre. Drei geräumige Schlafzimmer bieten viel Platz für Rückzug, Homeoffice oder Hobbys. Ein weiteres Zimmer kann bei Bedarf geteilt werden. Für Komfort sorgen zwei elegant ausgestattete Badezimmer und separate Toiletten. Die teilweise vorhandene Fußbodenheizung und teilweise Radiatoren sorgen für wohlige Wärme, unterstützt durch ein fast neues Gasbrennwertgerät.
Besondere Merkmale:
Das absolute Highlight ist der traumhafte, gepflegte Garten, der eine private Wohlfühloase darstellt und Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die zentrale Lage in Gänserndorf garantiert eine hervorragende Infrastruktur mit schnellem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort, um Erinnerungen zu schaffen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
