Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **erstklassigen 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** im Herzen von Wien, die modernen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlichen Außenbereich verbindet. Auf einer **Wohnfläche von 47,23 m²** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die durch einen **beeindruckenden Balkon von 20,79 m²** ergänzt wird. Die **Gesamtnutzfläche von ca. 68,02 m²** bietet ein großzügiges Wohngefühl mit viel Freiraum und Weitblick.
**Hochwertige Innenausstattung** Der helle Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum weitläufigen Balkon. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein **modernes Badezimmer mit Dusche**, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgen für höchsten Komfort. Die Ausstattung umfasst **edles Echtholzparkett**, großformatige Fliesen und eine angenehme **Fußbodenheizung**, die über eine effiziente Luft-Wärmepumpe betrieben wird. **3-fach verglaste Fenster** und elektrische Raffstores gewährleisten hervorragende Schall- und Wärmedämmung.
**Moderne Annehmlichkeiten und Barrierefreiheit** Ein **barrierefreier Lift** verbindet bequem die Tiefgarage mit allen Etagen bis hin zum Dachgeschoss. Ein **Kellerabteil** ist im Kaufpreis bereits inkludiert, und Tiefgaragenplätze können optional erworben werden. Die Wohnung verfügt über eine energieeffiziente Heizung mittels Luft-Wärmepumpe und elektrische Raffstores.
**Attraktive Lage in Wien** Diese Wohnung ist ein idealer Rückzugsort für anspruchsvolle Stadtbewohner, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Sie eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktives Anlageobjekt. **Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!**
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 місяців тому · 1 переглядів
Оновлено 21 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in dieser erstklassigen 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Wien, die modernen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlichen Außenbereich verbindet. Auf einer Wohnfläche von 47,23 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die durch einen beeindruckenden Balkon von 20,79 m² ergänzt wird. Die Gesamtnutzfläche von ca. 68,02 m² bietet ein großzügiges Wohngefühl mit viel Freiraum und Weitblick.
Hochwertige Innenausstattung Der helle Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum weitläufigen Balkon. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgen für höchsten Komfort. Die Ausstattung umfasst edles Echtholzparkett, großformatige Fliesen und eine angenehme Fußbodenheizung, die über eine effiziente Luft-Wärmepumpe betrieben wird. 3-fach verglaste Fenster und elektrische Raffstores gewährleisten hervorragende Schall- und Wärmedämmung.
Moderne Annehmlichkeiten und Barrierefreiheit Ein barrierefreier Lift verbindet bequem die Tiefgarage mit allen Etagen bis hin zum Dachgeschoss. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis bereits inkludiert, und Tiefgaragenplätze können optional erworben werden. Die Wohnung verfügt über eine energieeffiziente Heizung mittels Luft-Wärmepumpe und elektrische Raffstores.
Attraktive Lage in Wien Diese Wohnung ist ein idealer Rückzugsort für anspruchsvolle Stadtbewohner, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Sie eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktives Anlageobjekt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
