Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **erstklassigen 1-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Wien, perfekt für Singles oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und bietet auf ca. **37,95 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept.
Der helle und offene Wohn-/Schlafbereich ist mit direktem Zugang zum **2,32 m² großen Balkon** gestaltet. Die gesamte Nutzfläche inklusive Balkon beträgt ca. **40,27 m²**. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Ein praktisches **Kellerabteil** ist der Wohnung zugeordnet, während ein separater Abstellraum innen nicht vorhanden ist.
**Hochwertige Ausstattung** unterstreicht den modernen Wohnkomfort: Genießen Sie **edle Parkettböden**, strapazierfähige Feinsteinzeugfliesen und wohlige Wärme durch die **Fußbodenheizung**, gespeist von einer effizienten Luft-Wärmepumpe. Die **3-fach-verglasten Fenster** mit elektrischen Raffstores sorgen für exzellente Schalldämmung und Hitzeschutz.
**Komfort und Barrierefreiheit** werden großgeschrieben: Ein moderner, **barrierefreier Lift** verbindet bequem die Tiefgarage mit allen Wohnetagen. **Tiefgaragenstellplätze** können optional erworben werden, um Ihr Fahrzeug sicher unterzubringen.
**Highlights auf einen Blick:** - Erstbezug: Moderne 1-Zimmer-Wohnung - Ca. 40,27 m² Nutzfläche inkl. Balkon - Balkon mit 2,32 m² - Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe - Barrierefreier Lift und Kellerabteil - Optional: Tiefgaragenstellplatz
Diese Wohnung ist **sofort bezugsbereit** und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensstil und Investitionspotenzial. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 місяців тому · 18 переглядів
Оновлено 21 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in dieser erstklassigen 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien, perfekt für Singles oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 37,95 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept.
Der helle und offene Wohn-/Schlafbereich ist mit direktem Zugang zum 2,32 m² großen Balkon gestaltet. Die gesamte Nutzfläche inklusive Balkon beträgt ca. 40,27 m². Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Ein praktisches Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, während ein separater Abstellraum innen nicht vorhanden ist.
Hochwertige Ausstattung unterstreicht den modernen Wohnkomfort: Genießen Sie edle Parkettböden, strapazierfähige Feinsteinzeugfliesen und wohlige Wärme durch die Fußbodenheizung, gespeist von einer effizienten Luft-Wärmepumpe. Die 3-fach-verglasten Fenster mit elektrischen Raffstores sorgen für exzellente Schalldämmung und Hitzeschutz.
Komfort und Barrierefreiheit werden großgeschrieben: Ein moderner, barrierefreier Lift verbindet bequem die Tiefgarage mit allen Wohnetagen. Tiefgaragenstellplätze können optional erworben werden, um Ihr Fahrzeug sicher unterzubringen.
Highlights auf einen Blick:
Diese Wohnung ist sofort bezugsbereit und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensstil und Investitionspotenzial. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
