Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **hellen und modernen 3-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss eines Neubauprojekts in Wien. Mit einer **Gesamtnutzfläche von ca. 82 m²** (inklusive Balkon) bietet diese Immobilie ein großzügiges Raumgefühl und hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem weitläufigen Wohn-/Essbereich, zwei ruhigen Schlafzimmern und einem **praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung**. Das **Badezimmer ist mit einer Badewanne** ausgestattet und ein **separates WC** sorgt für zusätzlichen Komfort. Der **sonnige Balkon mit 7,61 m²** lädt zum Entspannen ein.
**Ausstattungs-Highlights:** * Hochwertige Parkettböden und großformatige Fliesen * Angenehme Fußbodenheizung, betrieben über eine zentrale Luft-Wärmepumpe * Moderne 3-fach-verglasung mit elektrischen Raffstores für optimalen Lichteinfall und Sonnenschutz * Barrierefreier Zugang dank eines Personenaufzugs, der bis in die Tiefgarage reicht * Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert * Tiefgaragenplätze können optional erworben werden
Diese Wohnung ist perfekt für Familien, Paare oder als attraktive Kapitalanlage geeignet. Die zentrale Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Profitieren Sie von der **erstklassigen Energieeffizienz** und der modernen Bauweise.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому · 1 переглядів
Оновлено 10 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in dieser hellen und modernen 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Neubauprojekts in Wien. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 82 m² (inklusive Balkon) bietet diese Immobilie ein großzügiges Raumgefühl und hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem weitläufigen Wohn-/Essbereich, zwei ruhigen Schlafzimmern und einem praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der sonnige Balkon mit 7,61 m² lädt zum Entspannen ein.
Ausstattungs-Highlights:
Diese Wohnung ist perfekt für Familien, Paare oder als attraktive Kapitalanlage geeignet. Die zentrale Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Profitieren Sie von der erstklassigen Energieeffizienz und der modernen Bauweise.
