St. Pölten, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **erstklassigen Doppelhaushälfte** in St. Pölten-Harland, die im **Erstbezug** mit **hochwertiger Ausstattung** überzeugt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **121,69 m²** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Komfort mit stilvollem Design verbindet.
**Überblick:** Diese moderne Doppelhaushälfte bietet auf drei Ebenen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Der **Erstbezug** garantiert Ihnen ein Zuhause frei von Kompromissen, mit **erstklassiger Qualität** und durchdachter Architektur.
**Interieur:** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen **Wohnbereich** mit Küchenanschlüssen und direktem Zugang zur **südseitigen Terrasse**. Ein Wirtschaftsraum, Gäste-WC und Abstellraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich **drei Schlafzimmer**, ein Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Das Highlight ist das helle **Atelier im Dachgeschoss** mit Zugang zur herrlichen **Dachterrasse**.
**Ausstattung:** - **Eichendielenböden** und **Fußbodenheizung** für höchsten Komfort - Große Fenster und Hebe-Schiebetüren für lichtdurchflutete Räume - Elektrisch betriebene Raffstores und Außenrollos für Sonnenschutz und Privatsphäre - Moderne Innentüren mit verdeckten Beschlägen - Geräumiges Tageslicht-Bad mit Wanne und Walk-In Dusche - Innovative **Luftwärmepumpe** für umweltfreundliche Heizung - Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in **St. Pölten-Harland** und bietet eine **hervorragende Verkehrsanbindung**. Stadtbuslinien bringen Sie schnell in die Innenstadt, und die Westautobahn A1 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Genießen Sie die Kombination aus **idyllischer Lage** und urbaner Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 7 місяців тому · 1 переглядів
Оновлено 16 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser erstklassigen Doppelhaushälfte in St. Pölten-Harland, die im Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung überzeugt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 121,69 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Komfort mit stilvollem Design verbindet.
Überblick: Diese moderne Doppelhaushälfte bietet auf drei Ebenen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein Zuhause frei von Kompromissen, mit erstklassiger Qualität und durchdachter Architektur.
Interieur: Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohnbereich mit Küchenanschlüssen und direktem Zugang zur südseitigen Terrasse. Ein Wirtschaftsraum, Gäste-WC und Abstellraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Das Highlight ist das helle Atelier im Dachgeschoss mit Zugang zur herrlichen Dachterrasse.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in St. Pölten-Harland und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Stadtbuslinien bringen Sie schnell in die Innenstadt, und die Westautobahn A1 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Genießen Sie die Kombination aus idyllischer Lage und urbaner Nähe.
