Brandgasse, Kaltenleutgeben, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **erstklassigen Villa** in Kaltenleutgeben, Niederösterreich. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **325,45 m²** erwartet Sie ein luxuriöses Ambiente, das keine Wünsche offenlässt.
**Überblick:** Diese beeindruckende zweigeschossige Villa wurde nach einer Komplettsanierung erstmals bezogen und bietet auf fast 475,5 m² Nutzfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die Villa kombiniert großzügige Wohnbereiche mit einem fast 100 m² großen Wellnessbereich, der keine Wünsche offenlässt.
**Interieur:** Das obere Eingangsgeschoss umfasst eine Garage, einen Vorraum, einen weitläufigen Wohnbereich mit Terrassenzugang, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Über eine interne Treppe gelangen Sie in das untere Wohngeschoss, das mit einem enormen Wohnbereich, einem Essbereich mit Küche, einem weiteren Schlafzimmer, zwei Bädern, einem Lager und einem Wirtschaftsraum überzeugt. Ein Highlight ist der Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Kaltwasserbecken, Umkleide, Dusche und WC.
**Ausstattung:** - **Wellnessbereich** mit Indoor-Pool und Sauna - **Garage** mit 36,83 m² - Über 100 m² Balkon- und Terrassenflächen - Erstbezug nach **Komplettsanierung** - Großzügige Nutzfläche von 475,5 m²
**Lage:** Die Villa befindet sich in der begehrten Lage von Kaltenleutgeben, Niederösterreich, und bietet eine exzellente Anbindung sowie eine ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens im Grünen mit allen Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 8 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciErleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser erstklassigen Villa in Kaltenleutgeben, Niederösterreich. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 325,45 m² erwartet Sie ein luxuriöses Ambiente, das keine Wünsche offenlässt.
Überblick: Diese beeindruckende zweigeschossige Villa wurde nach einer Komplettsanierung erstmals bezogen und bietet auf fast 475,5 m² Nutzfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die Villa kombiniert großzügige Wohnbereiche mit einem fast 100 m² großen Wellnessbereich, der keine Wünsche offenlässt.
Interieur: Das obere Eingangsgeschoss umfasst eine Garage, einen Vorraum, einen weitläufigen Wohnbereich mit Terrassenzugang, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Über eine interne Treppe gelangen Sie in das untere Wohngeschoss, das mit einem enormen Wohnbereich, einem Essbereich mit Küche, einem weiteren Schlafzimmer, zwei Bädern, einem Lager und einem Wirtschaftsraum überzeugt. Ein Highlight ist der Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Kaltwasserbecken, Umkleide, Dusche und WC.
Ausstattung:
Lage: Die Villa befindet sich in der begehrten Lage von Kaltenleutgeben, Niederösterreich, und bietet eine exzellente Anbindung sowie eine ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens im Grünen mit allen Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite.
