Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie exklusives Wohnen in einem hochwertig generalsanierten Reihenhaus in der begehrten Lage von Wien Mauer. Dieses **erstklassige Neubauprojekt** bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, die Innenausstattung nach Ihren Wünschen zu gestalten, da die Fertigstellung für Sommer 2025 geplant ist.
**Überblick** Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Materialien. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und einem ca. 90 m² großen Garten bietet es viel Platz für Familien und anspruchsvolle Genießer.
**Interieur** Das Erdgeschoss begeistert mit einem lichtdurchfluteten, südseitigen Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Eine moderne Küche, ein zusätzliches Zimmer (ideal als Büro oder Schlafzimmer) und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer und ein Badezimmer, ergänzt durch einen südseitigen Balkon. Der ausgebaute Wohnkeller mit Fußbodenheizung bietet zusätzlichen Raum für Hobbys oder einen Wellnessbereich.
**Ausstattung** - **Zukunftssichere Heiztechnik**: Luft-Wasser-Wärmepumpe von IDM - **Angenehmes Raumklima**: Fußbodenheizung in allen Geschossen - **Nachhaltige Energieversorgung**: 10 kWp Photovoltaikanlage - **Umfassende Sanierung**: Neues Dach, Fassade, Fenster, Dämmung - **Außenbereich**: Terrasse, 90 m² Garten mit Rollrasen und Zaun - **Komfort**: XXL-Stellplatz auf Eigengrund
**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und charmanten Gegend von Wien Mauer, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Anbindung an die Wiener Innenstadt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому · 3 переглядів
Оновлено 1 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in einem hochwertig generalsanierten Reihenhaus in der begehrten Lage von Wien Mauer. Dieses erstklassige Neubauprojekt bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, die Innenausstattung nach Ihren Wünschen zu gestalten, da die Fertigstellung für Sommer 2025 geplant ist.
Überblick Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Materialien. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und einem ca. 90 m² großen Garten bietet es viel Platz für Familien und anspruchsvolle Genießer.
Interieur Das Erdgeschoss begeistert mit einem lichtdurchfluteten, südseitigen Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Eine moderne Küche, ein zusätzliches Zimmer (ideal als Büro oder Schlafzimmer) und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer und ein Badezimmer, ergänzt durch einen südseitigen Balkon. Der ausgebaute Wohnkeller mit Fußbodenheizung bietet zusätzlichen Raum für Hobbys oder einen Wellnessbereich.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen und charmanten Gegend von Wien Mauer, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Anbindung an die Wiener Innenstadt.
