Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in diesem charmanten Haus, das Naturidylle und Stadtnähe perfekt vereint. Genießen Sie die Ruhe im Grünen, ohne auf die Annehmlichkeiten Wiens verzichten zu müssen.
**Überblick:** Dieses besondere Objekt bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** ein idyllisches Leben. Es ist ideal für alle, die Natur und Komfort schätzen.
**Innenbereich:** Das Haus verfügt über **3,5 Zimmer**, darunter zwei Schlafzimmer, ein flexibles Gäste- oder Arbeitszimmer und einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Zwei moderne Duschbäder und zwei separate WCs sorgen für Komfort. Die hochwertige Holzverkleidung aus Eiche verleiht den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre.
**Ausstattung:** - **Terrasse** mit herrlichem Ausblick - **Großer Garten** (ca. 600 m²) mit viel Privatsphäre - Verglaste Fronten für lichtdurchflutete Räume - Umweltfreundliche Heizung und Kühlung durch **Luftwärmepumpe** - Ganzjährig bewohnbar
**Lage:** Die Lage am Marchfelder Kanal bietet eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Genießen Sie die Ruhe und die grüne Umgebung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 19 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciErleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in diesem charmanten Haus, das Naturidylle und Stadtnähe perfekt vereint. Genießen Sie die Ruhe im Grünen, ohne auf die Annehmlichkeiten Wiens verzichten zu müssen.
Überblick: Dieses besondere Objekt bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein idyllisches Leben. Es ist ideal für alle, die Natur und Komfort schätzen.
Innenbereich: Das Haus verfügt über 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein flexibles Gäste- oder Arbeitszimmer und einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Zwei moderne Duschbäder und zwei separate WCs sorgen für Komfort. Die hochwertige Holzverkleidung aus Eiche verleiht den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre.
Ausstattung:
Lage: Die Lage am Marchfelder Kanal bietet eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Genießen Sie die Ruhe und die grüne Umgebung.
