Dunkelsteinerwald, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie eine **außergewöhnliche Immobilie** in Gansbach, die eine **perfekte Symbiose aus Wohnkomfort und beruflicher Flexibilität** bietet. Dieses **einzigartige Objekt** im **idyllischen Dunkelsteinerwald** eignet sich ideal für Handwerker, Künstler oder Freiberufler, die **Wohnen und Arbeiten** unter einem Dach vereinen möchten.
**Überblick:*** Diese vielseitige Immobilie besticht durch ihre Lage und die **großzügige Wohnfläche von 265 m²** auf einem weitläufigen Grundstück. Sie bietet **mehrere unabhängige Wohneinheiten**, die individuell genutzt oder kombiniert werden können – perfekt für die ganze Familie oder zur Vermietung. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene **Aufzugschacht**, der nach dem Einbau eines Aufzugs Barrierefreiheit auf allen Ebenen ermöglicht.
**Innenbereich:*** Die Immobilie verfügt über **6+ Zimmer** und bietet somit reichlich Platz. Die flexiblen Wohnräume lassen sich an Ihre Bedürfnisse anpassen. Die Werkstatt ist **geräumig** und bietet ausreichend Platz für Projekte und Hobbys. **Natur pur** umgibt das Anwesen und sorgt für Ruhe und Inspiration.
**Ausstattung:*** * **Werkstatt:** Großzügig und vielseitig nutzbar * **Aufzugschacht:** Vorbereitet für barrierefreien Zugang * **Lage:** Idyllisch im Dunkelsteinerwald, dennoch zentrale Anbindung * **Potenzial:** Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten
**Lage:*** Gelegen im **idyllischen Dunkelsteinerwald**, genießen Sie hier **Ruhe und Inspiration** inmitten unberührter Natur. Trotz der ländlichen Idylle sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und die lokale Infrastruktur in Gansbach **bequem erreichbar**. Die Anbindung an Melk, die Wachau, Krems, Herzogenburg und St. Pölten ist ausgezeichnet. Ein Ort mit **großem Potenzial** für ländliches Leben mit beruflichen Möglichkeiten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 місяців тому · 1 переглядів
Оновлено 20 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciEntdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilie in Gansbach, die eine perfekte Symbiose aus Wohnkomfort und beruflicher Flexibilität bietet. Dieses einzigartige Objekt im idyllischen Dunkelsteinerwald eignet sich ideal für Handwerker, Künstler oder Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Überblick:* Diese vielseitige Immobilie besticht durch ihre Lage und die großzügige Wohnfläche von 265 m² auf einem weitläufigen Grundstück. Sie bietet mehrere unabhängige Wohneinheiten, die individuell genutzt oder kombiniert werden können – perfekt für die ganze Familie oder zur Vermietung. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Aufzugschacht, der nach dem Einbau eines Aufzugs Barrierefreiheit auf allen Ebenen ermöglicht.
Innenbereich:* Die Immobilie verfügt über 6+ Zimmer und bietet somit reichlich Platz. Die flexiblen Wohnräume lassen sich an Ihre Bedürfnisse anpassen. Die Werkstatt ist geräumig und bietet ausreichend Platz für Projekte und Hobbys. Natur pur umgibt das Anwesen und sorgt für Ruhe und Inspiration.
Ausstattung:*
Lage:* Gelegen im idyllischen Dunkelsteinerwald, genießen Sie hier Ruhe und Inspiration inmitten unberührter Natur. Trotz der ländlichen Idylle sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und die lokale Infrastruktur in Gansbach bequem erreichbar. Die Anbindung an Melk, die Wachau, Krems, Herzogenburg und St. Pölten ist ausgezeichnet. Ein Ort mit großem Potenzial für ländliches Leben mit beruflichen Möglichkeiten.
