Graz, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in diesem außergewöhnlichen Penthouse, das moderne Architektur und kompromisslosen Luxus vereint. Die Residenz befindet sich in begehrter Lage im Süden von Graz und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl auf höchstem Niveau.
**Übersicht** Dieses einzigartige Penthouse besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. **250 m² auf einer Ebene** und beeindruckende Raumhöhen von ca. **3,40 m**. Der repräsentative Wohn- und Essbereich mit einer offenen Designküche bildet das Herzstück und öffnet sich über großflächige Glasfronten zur spektakulären Dachterrasse.
**Interieur** Die Innenausstattung wurde von einem **international renommierten Luxus-Tischler** entworfen und zeugt von höchster Handwerkskunst und exklusivem Design. Maßgefertigte Einbauten, edle Materialien und perfekt abgestimmte Details schaffen eine unverwechselbare Eleganz. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, einen großzügigen Ankleide-/Schrankraum und ein exklusives Badezimmer sowie zusätzliche WCs. Ein Wirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung** Die **ca. 370 m² große Terrassenlandschaft** bietet ein unvergleichliches Outdoor-Erlebnis mit einem **Infinity-Edelstahl-Pool**, einer **Open-Sky-Sauna**, einem Fitnessbereich, einer Outdoor-Küche und Bar sowie großzügigen Loungeflächen. Ein Whirlpool und ein beheizbarer Pool mit integrierter Absturzsicherung erhöhen den Komfort. Die Immobilie ist mit modernster **KNX-Bustechnik** ausgestattet, die Beleuchtung, Beschattung und Klima steuert. Eine integrierte **Multiroom-Musikanlage** verteilt den Klang auf 22 Zonen. Der Lift führt **direkt in die Wohnung** und bietet maximale Privatsphäre. Mehrere **Garagen- und Außenstellplätze** sowie eine **PV-Anlage** sind vorhanden.
**Lage** Das Penthouse befindet sich in absoluter Ruhelage mit einem beeindruckenden Blick über Graz. Die Kombination aus exklusiver Ausstattung, modernster Technik und einer erstklassigen Lage macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 19 травня 2026 р.
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciErleben Sie exklusiven Wohnkomfort in diesem außergewöhnlichen Penthouse, das moderne Architektur und kompromisslosen Luxus vereint. Die Residenz befindet sich in begehrter Lage im Süden von Graz und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Übersicht Dieses einzigartige Penthouse besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 250 m² auf einer Ebene und beeindruckende Raumhöhen von ca. 3,40 m. Der repräsentative Wohn- und Essbereich mit einer offenen Designküche bildet das Herzstück und öffnet sich über großflächige Glasfronten zur spektakulären Dachterrasse.
Interieur Die Innenausstattung wurde von einem international renommierten Luxus-Tischler entworfen und zeugt von höchster Handwerkskunst und exklusivem Design. Maßgefertigte Einbauten, edle Materialien und perfekt abgestimmte Details schaffen eine unverwechselbare Eleganz. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, einen großzügigen Ankleide-/Schrankraum und ein exklusives Badezimmer sowie zusätzliche WCs. Ein Wirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung Die ca. 370 m² große Terrassenlandschaft bietet ein unvergleichliches Outdoor-Erlebnis mit einem Infinity-Edelstahl-Pool, einer Open-Sky-Sauna, einem Fitnessbereich, einer Outdoor-Küche und Bar sowie großzügigen Loungeflächen. Ein Whirlpool und ein beheizbarer Pool mit integrierter Absturzsicherung erhöhen den Komfort. Die Immobilie ist mit modernster KNX-Bustechnik ausgestattet, die Beleuchtung, Beschattung und Klima steuert. Eine integrierte Multiroom-Musikanlage verteilt den Klang auf 22 Zonen. Der Lift führt direkt in die Wohnung und bietet maximale Privatsphäre. Mehrere Garagen- und Außenstellplätze sowie eine PV-Anlage sind vorhanden.
Lage Das Penthouse befindet sich in absoluter Ruhelage mit einem beeindruckenden Blick über Graz. Die Kombination aus exklusiver Ausstattung, modernster Technik und einer erstklassigen Lage macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel.
