Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie exklusives Wohnen über den Dächern Wiens in dieser **außergewöhnlichen Dachterrassenwohnung** im Herzen des 2. Bezirks. Genießen Sie einen **unverbaubaren Blick** ins Grüne und auf das ikonische Wiener Riesenrad – ein Panorama, das seinesgleichen sucht.
**Übersicht** Diese moderne Neubauwohnung (Baujahr 2025) im Erstbezug bietet auf rund **157 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohngefühl. Sie vereint Urbanität mit Freiraum und besonderer Lebensqualität, ideal für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere suchen.
**Interieur** Die lichtdurchfluteten Räume bestechen durch eine großzügige Raumwirkung und hochwertige Materialien. Die durchdachte Architektur schafft ein Ambiente von modernem Komfort und Eleganz. Die Wohnung verfügt über **4 Zimmer** und eine offene Küche (+kk).
**Ausstattung** * Großzügige Dachterrasse als private Wohlfühloase * Moderne Wohnqualität im Neubau (Erstbezug) * Hochwertige Materialien und durchdachte Architektur * **Unverbaubarer Blick** ins Grüne und auf das Riesenrad
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im 2. Bezirk Wiens. Die unmittelbare Nähe zum Prater, zur Innenstadt sowie zu exzellenter Gastronomie, Kulturangeboten und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem **Rückzugsort mit außergewöhnlichem Lebenswert**.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 місяців тому · 3 переглядів
Оновлено 26 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen über den Dächern Wiens in dieser außergewöhnlichen Dachterrassenwohnung im Herzen des 2. Bezirks. Genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne und auf das ikonische Wiener Riesenrad – ein Panorama, das seinesgleichen sucht.
Übersicht Diese moderne Neubauwohnung (Baujahr 2025) im Erstbezug bietet auf rund 157 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl. Sie vereint Urbanität mit Freiraum und besonderer Lebensqualität, ideal für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere suchen.
Interieur Die lichtdurchfluteten Räume bestechen durch eine großzügige Raumwirkung und hochwertige Materialien. Die durchdachte Architektur schafft ein Ambiente von modernem Komfort und Eleganz. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und eine offene Küche (+kk).
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im 2. Bezirk Wiens. Die unmittelbare Nähe zum Prater, zur Innenstadt sowie zu exzellenter Gastronomie, Kulturangeboten und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem Rückzugsort mit außergewöhnlichem Lebenswert.
