Schwoich, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilie in idyllischer Lage in Schwoich, Tirol. Dieses weitläufige Grundstück von **6.165 m²** ist als Sonderfläche für Fischzucht gewidmet und bietet darüber hinaus ein beachtliches Bebauungs- und Nutzungspotenzial.
Das Hauptgebäude beherbergt **drei separate Wohneinheiten** mit Wohnflächen von ca. 130 m², 100 m² und 135 m². Diese sind derzeit bewohnbar und mit den notwendigen gebäudetechnischen Anlagen ausgestattet. Die Bausubstanz ermöglicht entweder eine Sanierung zur Modernisierung oder den Abriss für einen Neubau gemäß der Tiroler Bauordnung. Das Grundstück verfügt zudem über mehrere Wasserflächen, die als Aufzuchtbecken für die Fischzucht dienen und über einen behördlich genehmigten Wasserzulauf verfügen.
**Besondere Merkmale:** * Grundstücksfläche: 6.165 m² * Drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 365 m² Wohnfläche * Potenzial zur Parifizierung der Wohneinheiten * Erweiterungsmöglichkeit des Gebäudebestands um 25% (max. 300 m³) * Fischzuchtbecken mit genehmigtem Wasserzulauf
**Lage:** Die Liegenschaft befindet sich in der charmanten Gemeinde Schwoich in Tirol und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die gute Anbindung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren und Entwickler, die ein zukunftsträchtiges Projekt realisieren möchten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 25 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciEntdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilie in idyllischer Lage in Schwoich, Tirol. Dieses weitläufige Grundstück von 6.165 m² ist als Sonderfläche für Fischzucht gewidmet und bietet darüber hinaus ein beachtliches Bebauungs- und Nutzungspotenzial.
Das Hauptgebäude beherbergt drei separate Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 130 m², 100 m² und 135 m². Diese sind derzeit bewohnbar und mit den notwendigen gebäudetechnischen Anlagen ausgestattet. Die Bausubstanz ermöglicht entweder eine Sanierung zur Modernisierung oder den Abriss für einen Neubau gemäß der Tiroler Bauordnung. Das Grundstück verfügt zudem über mehrere Wasserflächen, die als Aufzuchtbecken für die Fischzucht dienen und über einen behördlich genehmigten Wasserzulauf verfügen.
Besondere Merkmale:
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der charmanten Gemeinde Schwoich in Tirol und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die gute Anbindung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren und Entwickler, die ein zukunftsträchtiges Projekt realisieren möchten.
