Купівля нерухомості в Чехії для громадян Німеччини
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Rietschen - Rěčicy, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Rietschen! Dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus** im **Erstbezug** bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** Raum für Ihre Lebensträume. Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause und wissen: Dieses Haus gehört Ihnen. Schluss mit Miete und steigenden Kosten – starten Sie in Ihre sichere Zukunft im **eigenen Eigentum**. Dieses Haus kombiniert **modernes Wohnen** mit **Zukunftssicherheit** und der Freiheit, es nach Ihren Wünschen zu gestalten.
**Innenbereich** Das Haus besticht durch seine **großen, hellen Räume** und einen **durchdachten Grundriss**, der auf ca. **120 m² individueller Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie bietet. Mit einer angenehmen **Deckenhöhe von 2,75 Metern** wird ein besonders großzügiges Raumgefühl geschaffen. Die Immobilie verfügt über **3 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**, was sie ideal für Familien macht. Die Wohnfläche erstreckt sich über **1 Etage**.
**Ausstattung** * **Neubau-Qualität** im Erstbezug * **Energieeffizient und zukunftssicher** gebaut * Individuell planbare Wohnfläche von ca. **120 m²** * Großzügige **Deckenhöhe von 2,75 m** * **3 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** * Grundstück bereits berücksichtigt (Fläche nicht spezifiziert) * Über 100 Hausvarianten als Grundlage für individuelle Gestaltung
**Lage** Das Haus befindet sich in Rietschen und bietet die perfekte Kombination aus **naturnahem Wohnen** und **städtischer Anbindung**. Sie wohnen ruhig im Grünen und sind dennoch schnell in der Stadt. Das Grundstück kann gemeinsam ausgewählt oder Ihr bereits vorhandenes Grundstück perfekt integriert werden. Unterstützung bei der Grundstückssuche ist inklusive.
**Weitere Informationen** Dieses Angebot beinhaltet eine **persönliche und transparente Beratung** von der ersten Idee bis zum Einzug. Nutzen Sie die Chance, den Wunsch nach einem Eigenheim in einen konkreten Plan zu verwandeln. Der angegebene Kaufpreis beträgt **336.895 EUR**.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 5 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Rietschen! Dieses energieeffiziente Einfamilienhaus im Erstbezug bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche Raum für Ihre Lebensträume. Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause und wissen: Dieses Haus gehört Ihnen. Schluss mit Miete und steigenden Kosten – starten Sie in Ihre sichere Zukunft im eigenen Eigentum. Dieses Haus kombiniert modernes Wohnen mit Zukunftssicherheit und der Freiheit, es nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Innenbereich Das Haus besticht durch seine großen, hellen Räume und einen durchdachten Grundriss, der auf ca. 120 m² individueller Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie bietet. Mit einer angenehmen Deckenhöhe von 2,75 Metern wird ein besonders großzügiges Raumgefühl geschaffen. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, was sie ideal für Familien macht. Die Wohnfläche erstreckt sich über 1 Etage.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in Rietschen und bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung. Sie wohnen ruhig im Grünen und sind dennoch schnell in der Stadt. Das Grundstück kann gemeinsam ausgewählt oder Ihr bereits vorhandenes Grundstück perfekt integriert werden. Unterstützung bei der Grundstückssuche ist inklusive.
Weitere Informationen Dieses Angebot beinhaltet eine persönliche und transparente Beratung von der ersten Idee bis zum Einzug. Nutzen Sie die Chance, den Wunsch nach einem Eigenheim in einen konkreten Plan zu verwandeln. Der angegebene Kaufpreis beträgt 336.895 EUR.