Купівля нерухомості в Чехії для громадян Німеччини
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Holthusen, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem zukünftigen **schlüsselfertigen Einfamilienhaus** in Holthusen, einem idyllischen Ort nahe Schwerin. Dieses **energieeffiziente Haus (KfW 55)** bietet auf **83 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohnerlebnis auf einer Ebene. Das **offene Wohn-/Ess-/Küchenkonzept** schafft ein großzügiges Raumgefühl, unterstützt durch eine beeindruckende **Deckenhöhe von 2,75 m**. Die **Premium-Ausstattung** mit hochwertigen Fliesen, modernen Sanitärobjekten und Innentüren lässt keine Wünsche offen. Gestalten Sie Ihren Grundriss **individuell nach Ihren Wünschen** und genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung in jedem Raum, betrieben durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 3-fach-Verglasung.
Das Haus verfügt über **3 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**, was es ideal für junge Familien macht. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden. Die Rollläden und die moderne Sicherheits-Haustür sorgen für ein sicheres Wohngefühl. Dank der **15 Monate Festpreisgarantie** und der Bezahlung nach Baufortschritt von massa haus bauen Sie sorgenfrei.
**Highlights auf einen Blick:** * **KfW 55 Energieeffizienz** * **83 m² Wohnfläche auf einer Ebene** * **Offenes Wohn-/Ess-/Küchenkonzept** * **Individuelle Grundrissplanung möglich** * **Hochwertige Premium-Ausstattung** * **Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung** * **3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer** * **Grundstücksgröße über 500 m²**
Die Lage in Holthusen bietet **ruhiges, naturnahes Wohnen** mit exzellenter Anbindung. Kitas sind direkt im Ort, Schulen schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung finden Sie in den benachbarten Orten Pampow und Stralendorf. Ein besonderer Bonus ist der **eigene Bahnhalt**, der Sie in nur ca. 6 Minuten zum Schweriner Hauptbahnhof bringt. Dieses Haus ist perfekt für Familien, die Wert auf Lebensqualität und gute Infrastruktur legen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 24 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Willkommen in Ihrem zukünftigen schlüsselfertigen Einfamilienhaus in Holthusen, einem idyllischen Ort nahe Schwerin. Dieses energieeffiziente Haus (KfW 55) bietet auf 83 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis auf einer Ebene. Das offene Wohn-/Ess-/Küchenkonzept schafft ein großzügiges Raumgefühl, unterstützt durch eine beeindruckende Deckenhöhe von 2,75 m. Die Premium-Ausstattung mit hochwertigen Fliesen, modernen Sanitärobjekten und Innentüren lässt keine Wünsche offen. Gestalten Sie Ihren Grundriss individuell nach Ihren Wünschen und genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung in jedem Raum, betrieben durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 3-fach-Verglasung.
Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, was es ideal für junge Familien macht. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden. Die Rollläden und die moderne Sicherheits-Haustür sorgen für ein sicheres Wohngefühl. Dank der 15 Monate Festpreisgarantie und der Bezahlung nach Baufortschritt von massa haus bauen Sie sorgenfrei.
Highlights auf einen Blick:
Die Lage in Holthusen bietet ruhiges, naturnahes Wohnen mit exzellenter Anbindung. Kitas sind direkt im Ort, Schulen schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung finden Sie in den benachbarten Orten Pampow und Stralendorf. Ein besonderer Bonus ist der eigene Bahnhalt, der Sie in nur ca. 6 Minuten zum Schweriner Hauptbahnhof bringt. Dieses Haus ist perfekt für Familien, die Wert auf Lebensqualität und gute Infrastruktur legen.