Купівля нерухомості в Чехії для громадян Німеччини
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Herrenstraße 7, Erfurt, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in **Erfurt OT Salomonsborn**, einer begehrten Lage vor den Toren der Landeshauptstadt.
**Überblick** Dieses baureife und erschlossene Grundstück bietet mit ca. **887 m²** die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Ob Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenwohnen – hier sind Ihren Gestaltungsmöglichkeiten kaum Grenzen gesetzt. Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die Erfurter Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar.
**Interieur** Das hier vorgestellte Hausbaukonzept von Town & Country Haus ist ein Vorschlag, der **Energieeffizienz und Wertstabilität** garantiert. Sie können jedoch jeden Haustyp realisieren, der Ihren Wünschen entspricht und im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben liegt. Die angegebene Disposition von **4+kk** bietet ausreichend Platz für Familien.
**Ausstattung** * Provisionsfreier Erwerb von privat * **Festpreisgarantie** und garantierte Bauzeiten * Umfassender Hausbau-Schutzbrief für maximale Sicherheit * Individuelle Planungsmöglichkeiten * **Finanzierungsservice** mit Vergleich von über 400 Banken
**Lage** Das Grundstück befindet sich im beliebten Erfurter Ortsteil Salomonsborn und besticht durch eine naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Genießen Sie die Vorteile des urbanen Lebens mit der Nähe zur Natur. Eine seltene Gelegenheit, sich ein großzügiges Baugrundstück in attraktiver Lage nahe Erfurt zu sichern.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Erfurt OT Salomonsborn, einer begehrten Lage vor den Toren der Landeshauptstadt.
Überblick Dieses baureife und erschlossene Grundstück bietet mit ca. 887 m² die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Ob Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenwohnen – hier sind Ihren Gestaltungsmöglichkeiten kaum Grenzen gesetzt. Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die Erfurter Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar.
Interieur Das hier vorgestellte Hausbaukonzept von Town & Country Haus ist ein Vorschlag, der Energieeffizienz und Wertstabilität garantiert. Sie können jedoch jeden Haustyp realisieren, der Ihren Wünschen entspricht und im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben liegt. Die angegebene Disposition von 4+kk bietet ausreichend Platz für Familien.
Ausstattung
Lage Das Grundstück befindet sich im beliebten Erfurter Ortsteil Salomonsborn und besticht durch eine naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Genießen Sie die Vorteile des urbanen Lebens mit der Nähe zur Natur. Eine seltene Gelegenheit, sich ein großzügiges Baugrundstück in attraktiver Lage nahe Erfurt zu sichern.