Купівля нерухомості в Австрії для громадян Німеччини
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Guxhagen, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie modernes Wohnen in diesem **energieeffizienten Neubau-Einfamilienhaus** in attraktiver Lage von Körle. Das **freistehende Haus** mit **4 Zimmern** und einer Wohnfläche von **129 m²** bietet auf einem **625 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien und Paare.
**Übersicht: Ihr neues Zuhause in Körle** Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut nach neuesten Standards, steht für Qualität und Wertbeständigkeit. Es wurde mit Town & Country Haus realisiert, einem führenden Anbieter für Massivhäuser in Deutschland, der für seine Festpreisgarantie, garantierte Bauzeiten und umfassenden Schutzbriefe bekannt ist. Die Immobilie befindet sich in einem **modernen Wohngebiet** am Ortsrand von Körle, das Ruhe und Natur mit exzellenter Infrastruktur verbindet.
**Hochwertige Innenausstattung** Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit **4 Zimmern**, darunter 2 Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnbereich. Die **offene Küche (+kk)** ist ideal für gesellige Abende. Moderne Bäder und eine durchdachte Anordnung der Räume sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie direkt nach Fertigstellung einziehen können.
**Besondere Merkmale** * **Neubau-Qualität** mit Town & Country Haus * **Festpreisgarantie** und garantierte Bauzeit * **Energieeffiziente Bauweise** * **625 m² Grundstücksfläche** * **129 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer**, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer * **Attraktive Wohnlage** in Körle * **Voll erschlossenes Grundstück** * **Privatverkauf** – keine Maklerprovision
**Lage und Infrastruktur** Das Baugebiet "Mühlenfeld/Riesenrain" in Körle bietet eine **ruhige und familienfreundliche Umgebung** mit hervorragender Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort. Der Bahnhof Körle mit RegioTram-Anschluss und die Nähe zur Autobahn A7 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Melsungen und Kassel. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 15 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Erleben Sie modernes Wohnen in diesem energieeffizienten Neubau-Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Körle. Das freistehende Haus mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 129 m² bietet auf einem 625 m² großen Grundstück viel Platz für Familien und Paare.
Übersicht: Ihr neues Zuhause in Körle Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut nach neuesten Standards, steht für Qualität und Wertbeständigkeit. Es wurde mit Town & Country Haus realisiert, einem führenden Anbieter für Massivhäuser in Deutschland, der für seine Festpreisgarantie, garantierte Bauzeiten und umfassenden Schutzbriefe bekannt ist. Die Immobilie befindet sich in einem modernen Wohngebiet am Ortsrand von Körle, das Ruhe und Natur mit exzellenter Infrastruktur verbindet.
Hochwertige Innenausstattung Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnbereich. Die offene Küche (+kk) ist ideal für gesellige Abende. Moderne Bäder und eine durchdachte Anordnung der Räume sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie direkt nach Fertigstellung einziehen können.
Besondere Merkmale
Lage und Infrastruktur Das Baugebiet "Mühlenfeld/Riesenrain" in Körle bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit hervorragender Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort. Der Bahnhof Körle mit RegioTram-Anschluss und die Nähe zur Autobahn A7 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Melsungen und Kassel. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.