Купівля нерухомості в Чехії для громадян Німеччини
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Edemissen, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit diesem **Neubau-Einfamilienhaus** in Hillerse, das nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Dieses **energieeffiziente** Haus bietet auf ca. **139 m² Wohnfläche** und mit **6 Schlafzimmern** sowie **2 Badezimmern** viel Platz für die ganze Familie. Die **4+kk-Aufteilung** sorgt für ein modernes und offenes Wohngefühl über **zwei Etagen**. Das Haus wird im **Neubau-Zustand** übergeben und bietet die Möglichkeit, individuelle Ausbauwünsche zu realisieren.
**Innenbereich** Das Hauskonzept wird individuell nach Ihren Vorstellungen entwickelt. Mit 6 Schlafzimmern und 2 Bädern ist ausreichend Platz für Privatsphäre und Komfort vorhanden. Die offene 4+kk-Wohnküche fördert das gemeinschaftliche Leben und schafft eine einladende Atmosphäre. Die beiden Etagen bieten eine durchdachte Raumaufteilung für bis zu zwei Generationen.
**Ausstattung** * **Neubau-Qualität** mit Möglichkeit zum individuellen Ausbau * **6 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** * Moderne **4+kk-Aufteilung** * **139 m² Wohnfläche** * **Zwei Etagen** * Energieeffiziente Bauweise (Details auf Anfrage)
**Lage** Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Hillerse, einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist schnell erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ermöglicht zudem ein schnelles Erreichen umliegender Städte.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 13 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit diesem Neubau-Einfamilienhaus in Hillerse, das nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Dieses energieeffiziente Haus bietet auf ca. 139 m² Wohnfläche und mit 6 Schlafzimmern sowie 2 Badezimmern viel Platz für die ganze Familie. Die 4+kk-Aufteilung sorgt für ein modernes und offenes Wohngefühl über zwei Etagen. Das Haus wird im Neubau-Zustand übergeben und bietet die Möglichkeit, individuelle Ausbauwünsche zu realisieren.
Innenbereich Das Hauskonzept wird individuell nach Ihren Vorstellungen entwickelt. Mit 6 Schlafzimmern und 2 Bädern ist ausreichend Platz für Privatsphäre und Komfort vorhanden. Die offene 4+kk-Wohnküche fördert das gemeinschaftliche Leben und schafft eine einladende Atmosphäre. Die beiden Etagen bieten eine durchdachte Raumaufteilung für bis zu zwei Generationen.
Ausstattung
Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Hillerse, einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist schnell erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ermöglicht zudem ein schnelles Erreichen umliegender Städte.