Купівля нерухомості в Чехії для громадян Німеччини
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Mühlacker, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus** im modernen Stil, gelegen im idyllischen Stadtteil Lienzingen von Mühlacker. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und **erstklassiger Architektur** bietet dieses Haus ein harmonisches Wohngefühl für die ganze Familie.
**Übersicht** Das Haus besticht durch seine moderne Architektur und eine optimale Raumnutzung. Es ist ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf ländliche Lebensqualität bei gleichzeitig guter Infrastruktur legen. Das Neubaugebiet Pferchäcker bietet eine ruhige Wohnlage mit viel Grün.
**Innenbereich** Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird von **viel Tageslicht** durchflutet. Im Obergeschoss finden Sie mehrere Schlafzimmer, die individuelle Rückzugsmöglichkeiten bieten. Dieses Haus vereint Komfort und Funktionalität auf ca. **110 m² Wohnfläche**.
**Ausstattung** * Moderne Architektur * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Mehrere Schlafzimmer im Obergeschoss * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten * **Neubauqualität**
**Lage** Lienzingen, ein charmanter Stadtteil von Mühlacker, vereint ländliche Ruhe mit exzellenter Anbindung. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung an die B10 und den Bahnhof Mühlacker ermöglicht bequeme Wege nach Pforzheim, Stuttgart und Karlsruhe. Die umliegende Natur mit Weinbergen und Wiesen lädt zu Freizeitaktivitäten ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Entdecken Sie dieses energieeffiziente Einfamilienhaus im modernen Stil, gelegen im idyllischen Stadtteil Lienzingen von Mühlacker. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und erstklassiger Architektur bietet dieses Haus ein harmonisches Wohngefühl für die ganze Familie.
Übersicht Das Haus besticht durch seine moderne Architektur und eine optimale Raumnutzung. Es ist ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf ländliche Lebensqualität bei gleichzeitig guter Infrastruktur legen. Das Neubaugebiet Pferchäcker bietet eine ruhige Wohnlage mit viel Grün.
Innenbereich Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird von viel Tageslicht durchflutet. Im Obergeschoss finden Sie mehrere Schlafzimmer, die individuelle Rückzugsmöglichkeiten bieten. Dieses Haus vereint Komfort und Funktionalität auf ca. 110 m² Wohnfläche.
Ausstattung
Lage Lienzingen, ein charmanter Stadtteil von Mühlacker, vereint ländliche Ruhe mit exzellenter Anbindung. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung an die B10 und den Bahnhof Mühlacker ermöglicht bequeme Wege nach Pforzheim, Stuttgart und Karlsruhe. Die umliegende Natur mit Weinbergen und Wiesen lädt zu Freizeitaktivitäten ein.