Купівля нерухомості в Чехії для громадян Німеччини
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Groß Kreutz (Havel), Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Groß Kreutz, Ortsteil Schenkenberg! Dieses **erstklassige Einfamilienhaus** wurde 2022 fertiggestellt und bietet mit ca. 174 m² Wohnfläche auf einem ca. 625 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie.
**Überblick** Das Haus besticht durch seinen **erstklassigen Erstbezugszustand** und eine moderne Architektur. Es wurde 2022 fertiggestellt und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort.
**Interieur** Mit insgesamt sieben Zimmern, davon **fünf Schlafzimmer**, bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Die gesamte Immobilie wird durch eine angenehme **Fußbodenheizung** beheizt, die für ein behagliches Raumklima sorgt.
**Ausstattung** - Ca. 174 m² Wohnfläche - Ca. 625 m² Grundstücksfläche - 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer - 2 moderne Badezimmer - Fußbodenheizung - **Doppelgarage** - Erstbezug nach Neubau 2022 - Elektroinstallationen werden vor Übergabe fertiggestellt
**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung im schönen Ortsteil Schenkenberg. Schulen und Ärzte sind nur ca. 10 Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Groß Kreutz sowie in den nahegelegenen Städten Werder (Havel) und Brandenburg an der Havel. Eine gute Anbindung an den Regionalbahnhof Groß Kreutz ermöglicht schnelle Wege nach Potsdam und Berlin.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 10 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Groß Kreutz, Ortsteil Schenkenberg! Dieses erstklassige Einfamilienhaus wurde 2022 fertiggestellt und bietet mit ca. 174 m² Wohnfläche auf einem ca. 625 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie.
Überblick Das Haus besticht durch seinen erstklassigen Erstbezugszustand und eine moderne Architektur. Es wurde 2022 fertiggestellt und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort.
Interieur Mit insgesamt sieben Zimmern, davon fünf Schlafzimmer, bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Die gesamte Immobilie wird durch eine angenehme Fußbodenheizung beheizt, die für ein behagliches Raumklima sorgt.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung im schönen Ortsteil Schenkenberg. Schulen und Ärzte sind nur ca. 10 Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Groß Kreutz sowie in den nahegelegenen Städten Werder (Havel) und Brandenburg an der Havel. Eine gute Anbindung an den Regionalbahnhof Groß Kreutz ermöglicht schnelle Wege nach Potsdam und Berlin.