Stilvolles Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Herrenberg

Willkommen in diesem **stilvollen Einfamilienhaus** in gefragter Lage von Herrenberg-Affstätt, das auf einem sonnigen Grundstück mit ca. **164 m² Wohnfläche** und sechs Zimmern errichtet wird. Die **bodentiefen Fenster** und die Südausrichtung sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das Herzstück des Hauses bildet und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten bietet. Im Obergeschoss befinden sich zwei bis drei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Untergeschoss verfügt über einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum mit Lichthof, einen Hauswirtschaftsraum und Abstellflächen.

**Ausstattung:** * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * Moderne Tageslichtbäder * Optional: Zweites Badezimmer im Dachgeschoss * Optional: Garage kann ergänzt werden * **Garten** und sonnige Terrasse * Hobbyraum im wohnraumstandard ausgebaut

**Lage:** Das Haus befindet sich in ruhiger und beliebter Lage, angrenzend an Herrenberg. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahn sind schnell mit dem Auto erreichbar. Die Adresse lautet Kaffeeberg 14 (Baulücke rechts von Haus Nr. 16).

**Sonstiges:** Ihre individuellen Wünsche bezüglich der Aufteilung können noch berücksichtigt werden. Dieses Haus ist **ideal für junge Familien**, die großzügig und sonnig wohnen möchten.