Neubau-Einfamilienhaus in Homburg: Erstbezug mit Gestaltungsfreiheit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Homburg-Kirrberg! Dieses **energieeffiziente Neubau-Einfamilienhaus** (Baujahr 2023-2025) bietet auf ca. **220 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Vollgeschosse und einen Teilkeller höchsten Wohnkomfort in einer **ruhigen Sackgassenendlage**. Das Haus steht auf einem ca. **500 m² großen Grundstück** und zeichnet sich durch eine massive Bauweise mit ausreichenden Trocknungszeiten aus, was für eine besonders solide Ausführung spricht.

Das Innere des Hauses besticht durch eine moderne und offene Raumgestaltung. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-Badezimmer mit Dusche sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer (Büro/Gästezimmer). Im Obergeschoss finden Sie eine flexible Galerie, ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei weitere Kinderzimmer und ein großes Hauptbadezimmer mit Platz für eine freistehende Badewanne und bodengleiche Dusche.

**Besondere Highlights** umfassen den KfW 55 EE Energiestandard, eine moderne Wärmepumpe, die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage, eine 16 cm Außendämmung, hochwertige Dachdämmung und eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. Eine **extra große Garage** mit viel Platz für Fahrzeuge und Lagerung ist ebenfalls vorhanden, ebenso die Möglichkeit für einen Carport. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Raum, der als Hobby-, Fitness- oder Arbeitsraum genutzt werden kann.

Nutzen Sie die **einzigartige Möglichkeit, den Innenausbau (Bodenbeläge, Wand-/Deckenoberflächen, Badausstattung) nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten**. Die Außenanlage bietet ebenfalls Potenzial für individuelle Gartengestaltung.

Die Immobilie befindet sich in Homburg-Kirrberg, einem begehrten Stadtteil mit ruhiger Wohnstruktur und **naher Anbindung an das Universitätsklinikum Homburg**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar.