Купівля нерухомості в Чехії для громадян Німеччини
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Oberreute, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses außergewöhnliche Wohnanwesen in Oberreute bietet ein Wohngefühl der Extraklasse mit **moderner Architektur** und **exklusiver Ausstattung**. Auf ca. **280 m² Wohnfläche** verteilen sich großzügige Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer, ein Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum sowie eine beeindruckende Galerie.
Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Sichtdachstuhl und bodentiefen Fenstern, die den Blick auf die **unverbaubare Allgäuer Bergwelt** freigeben. Hochwertige Materialien und ein offenes Raumkonzept schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre.
Der liebevoll gestaltete Garten mit Natursteinmauern, Sonnenterrassen, Koiteich und Gartenhaus erinnert an eine private Parkanlage. Das Anwesen wurde über Jahre hinweg **kontinuierlich gepflegt und modernisiert**, zuletzt wurden Fassade und Gartenanlage umfassend erneuert.
**Highlights:** * Ca. 280 m² Wohnfläche * 3 Bäder * Wellnessbereich mit Sauna & Fitnessraum * Unverbaubarer Panoramablick * Exklusiver Garten mit Koiteich * Garage vorhanden
Die Lage in einer der begehrtesten Wohnlagen von Oberreute verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und guter Anbindung. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und höchste Ansprüche an Architektur, Wohnqualität und Lage stellen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 29 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Dieses außergewöhnliche Wohnanwesen in Oberreute bietet ein Wohngefühl der Extraklasse mit moderner Architektur und exklusiver Ausstattung. Auf ca. 280 m² Wohnfläche verteilen sich großzügige Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer, ein Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum sowie eine beeindruckende Galerie.
Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Sichtdachstuhl und bodentiefen Fenstern, die den Blick auf die unverbaubare Allgäuer Bergwelt freigeben. Hochwertige Materialien und ein offenes Raumkonzept schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre.
Der liebevoll gestaltete Garten mit Natursteinmauern, Sonnenterrassen, Koiteich und Gartenhaus erinnert an eine private Parkanlage. Das Anwesen wurde über Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und modernisiert, zuletzt wurden Fassade und Gartenanlage umfassend erneuert.
Highlights:
Die Lage in einer der begehrtesten Wohnlagen von Oberreute verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und guter Anbindung. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und höchste Ansprüche an Architektur, Wohnqualität und Lage stellen.