Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in begehrter Lage

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr **1927**, das mit seinem umfangreichen Potenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten besticht. Das Haus befindet sich in einer beliebten, ruhigen und grünen Umgebung nahe dem Waldsee in Hermsdorf.

Auf ca. **145 m² Wohnfläche** verteilen sich 6 Zimmer, eine Küche, Veranda, Wintergarten, ein Vollbad und drei WC-Bäder. Ein Vollkeller mit Partyraum und Kamin sowie ein sonniger, uneinsehbarer Garten hinter dem Haus mit massivem Abstellraum und Gartenhaus runden das Angebot ab. Eine Garage an der Grundstücksfront ist ebenfalls vorhanden.

**Besonderheiten:** * Baujahr 1927 mit viel Charakter * Ca. 145 m² Wohnfläche und 6 Zimmer * Vollkeller mit Partyraum und Kamin * Sonniger, uneinsehbarer Garten * Garage vorhanden

Die Heizungsanlage wurde 2007 erneuert und die Fenster teilweise mit moderner Doppelverglasung ausgestattet. Der Garten bietet viel Privatsphäre und Raum zur Entspannung.

**Lage:** Hermsdorf, im Norden Reinickendorfs gelegen, ist einer der beliebtesten und bevorzugtesten Wohngegenden Berlins. Die gewachsene Struktur mit Einfamilienhäusern, umgeben von Wasser, Wiesen und Wald, bietet eine hohe Lebensqualität. Die hervorragende Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung (S-Bahn Hermsdorf, Buslinien, Autobahnanbindung A100/A111) und die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Tegeler See sowie Einkaufsmöglichkeiten (Tegel Quartier, Borsighallen, Heinsestraße) machen diese Lage besonders attraktiv.