Maria Anzbach, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses großzügige Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Götzwiesen, Niederösterreich, bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und einem voll ausgebauten, beheizten Keller viel Platz und Komfort.
**Einzigartige Lage und Aussicht** Genießen Sie von der **großzügigen Terrasse** einen herrlichen Blick ins Grüne und den angrenzenden Wald. Die südseitige Ausrichtung und die Nähe zur Natur machen dieses Haus zum idealen Rückzugsort für Ruhesuchende.
**Vielseitiger Wohnraum und Komfort** Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, Büro/Gästezimmer, Gäste-WC, ein geräumiges Bad, Schlafzimmer, Abstellraum, eine halb offene Küche mit Essbereich und Holzofen sowie ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Der **voll ausgebaute und beheizte Keller** (ca. 120 m²) bietet ein Gäste-/Kinderzimmer, ein weiteres Bad, separates WC, Werkstatt mit Gartenzugang, Technikraum, Abstellraum und ein gemütliches Stüberl mit Weinkeller.
**Ausstattung und Potenzial** Besonders hervorzuheben sind die **Fußbodenheizung im gesamten Keller**, die moderne **Pelletsheizung** und die hauseigene **Sauna**. Das Dachgeschoss bietet mit wenig Aufwand **weiteres Ausbaupotenzial** für zusätzlichen Wohnraum.
**Besonderheit: Lebenslanges Wohnrecht des Verkäufers** Ein besonderes Merkmal ist die Vereinbarung eines lebenslangen Nutzungsrechts für den Verkäufer an einer Teilfläche des Grundstücks, was eine einzigartige Konstellation für Käufer darstellt. Das Grundstück bleibt eine rechtliche Einheit.
**Lage** Das Haus befindet sich in Götzwiesen, Niederösterreich, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому
Оновлено 21 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDieses großzügige Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Götzwiesen, Niederösterreich, bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und einem voll ausgebauten, beheizten Keller viel Platz und Komfort.
Einzigartige Lage und Aussicht Genießen Sie von der großzügigen Terrasse einen herrlichen Blick ins Grüne und den angrenzenden Wald. Die südseitige Ausrichtung und die Nähe zur Natur machen dieses Haus zum idealen Rückzugsort für Ruhesuchende.
Vielseitiger Wohnraum und Komfort Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, Büro/Gästezimmer, Gäste-WC, ein geräumiges Bad, Schlafzimmer, Abstellraum, eine halb offene Küche mit Essbereich und Holzofen sowie ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Der voll ausgebaute und beheizte Keller (ca. 120 m²) bietet ein Gäste-/Kinderzimmer, ein weiteres Bad, separates WC, Werkstatt mit Gartenzugang, Technikraum, Abstellraum und ein gemütliches Stüberl mit Weinkeller.
Ausstattung und Potenzial Besonders hervorzuheben sind die Fußbodenheizung im gesamten Keller, die moderne Pelletsheizung und die hauseigene Sauna. Das Dachgeschoss bietet mit wenig Aufwand weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum.
Besonderheit: Lebenslanges Wohnrecht des Verkäufers Ein besonderes Merkmal ist die Vereinbarung eines lebenslangen Nutzungsrechts für den Verkäufer an einer Teilfläche des Grundstücks, was eine einzigartige Konstellation für Käufer darstellt. Das Grundstück bleibt eine rechtliche Einheit.
Lage Das Haus befindet sich in Götzwiesen, Niederösterreich, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber.
