Moderne Doppelhaushälfte in Bretten: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser modernen Doppelhaushälfte, die zeitgemäße Architektur mit hohem Wohnkomfort verbindet. Auf **128,2 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück erwartet Sie ein helles und freundliches Ambiente.

**ÜBERBLICK** Diese neuwertige Doppelhaushälfte besticht durch ihre klare Linienführung und die großzügigen Glasflächen, die viel Tageslicht ins Innere lassen. Das Haus verfügt über eine **5+kk-Aufteilung** und bietet reichlich Platz für Familien.

**INTERIEUR** Der Eingangsbereich führt Sie in eine einladende Wohnküche mit Essbereich und direktem Zugang zur ersten Terrasse und dem Garten. Das separate Wohnzimmer bietet ebenfalls Zugang zu einer weiteren Gartenterrasse. Das Obergeschoss beherbergt drei helle Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Ein Highlight ist das geräumige Dachstudio im Dachgeschoss, das optional in zwei separate Räume unterteilt werden kann.

**AUSSTATTUNG** - Zwei Terrassen mit Zugang zum Garten - Großzügiger, nach Osten und Westen ausgerichteter Garten - Möglichkeit zur Schaffung eines zusätzlichen Duschbades im Dachgeschoss - Erhöhter Schallschutz durch zweischalige Gebäudetrennwände - Sehr niedrige Energiekosten - Bodentiefe Fensterelemente - Individuelle Elektroplanung möglich - **KEINE KÄUFERPROVISION**

**LAGE** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage im Stadtteil Neibsheim, umgeben von der malerischen Kraichgau-Landschaft. Die exzellente Infrastruktur mit guter Nahverkehrsanbindung (nur 3 km zum Stadtbahnanschluss nach Karlsruhe), Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule machen diesen Standort ideal für Familien.