Neubau-Doppelhaushälfte in Bretten: Ihr Traum vom Eigenheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **moderne Doppelhaushälfte** im Neubau-Standard bietet zeitgemäße Architektur und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre dank großzügiger Glasflächen.

**Überblick** Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet auf ca. **125,4 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Die Architektur besticht durch ein traditionelles Satteldach und eine durchdachte Raumaufteilung.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der nahtlos in den angrenzenden Küchenbereich übergeht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Kinderzimmer sowie ein flexibles Elternschlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Das Highlight im Dachgeschoss ist ein geräumiges Studio, das optional in zwei Räume unterteilt werden kann. Eine zusätzliche Option ist die Integration eines separaten Duschbades auf dieser Ebene.

**Ausstattung** * **Neubau-Qualität** mit KfW-Q Standard * Energieeffizienzklasse **A+** (Endenergiebedarf ca. 16 kWh/(m²*a)) * Erhöhter Schallschutz durch zweischalige Gebäudetrennwände * Lichtdurchflutete Räume mit überwiegend bodentiefen Fenstern * Individuelle Grundriss- und Elektroplanung möglich * **Keine Käuferprovision**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Innerortslage im Stadtteil Neibsheim, umgeben von angenehmer Nachbarbebauung. Die Lage im Kraichgau bietet ein angenehmes Klima und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und eine Grundschule sind vorhanden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, mit einer Stadtbahnanbindung nach Karlsruhe nur 3 km entfernt. Bretten und Bruchsal sind schnell erreichbar.