Moderne Doppelhaushälfte in Bretten: Ihr Traumhaus mit Garten!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **moderne Doppelhaushälfte** im Neubau besticht durch ihre zeitgemäße Architektur und großzügige Glasflächen, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Das Haus bietet auf **ca. 125,4 m² Wohnfläche** und einem **4+kk Grundriss** viel Platz für die ganze Familie.

**Im Inneren** erwartet Sie im Erdgeschoss ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Die Küche ist nahtlos integriert, kann aber bei Bedarf abgetrennt werden. Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Kinderzimmer und ein flexibles Elternschlafzimmer sowie ein großes Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein geräumiges Studio, das optional in zwei Räume unterteilt und um ein Duschbad erweitert werden kann.

**Besondere Merkmale**: * **Neubau** mit moderner Architektur * **Ca. 125,4 m² Wohnfläche** * **4+kk Grundriss** mit flexibler Raumgestaltung * Terrasse und Garten für entspannte Stunden * **Sehr niedrige Energiekosten** (Endenergiebedarf ca. 16 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A+) * **Keine Käuferprovision** * Real geteilte Grundstücke mit eigenem Grundbuch * Erhöhter Schallschutz durch zweischalige Gebäudetrennwände * Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern

**Lage**: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage im Stadtteil Neibsheim, umgeben von der reizvollen Landschaft des Kraichgaus. Die exzellente Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zu Bretten, Bruchsal und Karlsruhe machen diesen Standort besonders lebenswert. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort vorhanden.