Купівля нерухомості в Чехії для громадян Німеччини
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Spreenhagen, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem **neuen Traumhaus** in Spreenhagen! Diese **freistehende Doppelhaushälfte** im **KfW-Effizienzhaus 55 Standard** bietet auf **ca. 120 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** viel Platz für die ganze Familie. Der **Erstbezug** garantiert Ihnen ein modernes und stilvolles Zuhause, das Sie nach Ihren Wünschen mitgestalten können. Die flexible Raumaufteilung und die Möglichkeit, Grundrisse anzupassen, machen dieses Haus zu einem Unikat.
**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügige und offene Gestaltung, die Geselligkeit fördert. Hohe Decken sorgen für ein luftiges Ambiente. Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch das gesamte Haus. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine Verbindung zur Natur. Im Obergeschoss befinden sich die geräumigen Schlafzimmer und stilvoll gestaltete Badezimmer, die Ruhe und Erholung versprechen.
**Ausstattung:** * **KfW-Effizienzhaus 55** * **Erstbezug** * **Flexible Grundrisse** nach Ihren Wünschen * **Hochwertige Ausstattung** und modernste Technik * **Großer Garten** für Spiel und Entspannung * **Massive Bauweise** mit erstklassigem Bauholz * **Nachhaltige und schadstoffarme Materialien**
**Lage:** Das Haus befindet sich in der attraktiven Gemeinde Spreenhagen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bietet. Profitieren Sie von der guten Anbindung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und schafft ein ästhetisch ansprechendes Wohnbild. Erleben Sie hier ein Höchstmaß an Lebensqualität.
**Sonstiges:** Dieses Haus wird in **Premium-Qualität** gebaut, mit über **48 Jahren Erfahrung** und mehr als **40.000 realisierten Projekten**. Massa Haus bietet eine **15-monatige Festpreisgarantie** und mehr Inklusivleistungen als üblich. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 7 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Spreenhagen! Diese freistehende Doppelhaushälfte im KfW-Effizienzhaus 55 Standard bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche und mit 5 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein modernes und stilvolles Zuhause, das Sie nach Ihren Wünschen mitgestalten können. Die flexible Raumaufteilung und die Möglichkeit, Grundrisse anzupassen, machen dieses Haus zu einem Unikat.
Innenbereich: Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügige und offene Gestaltung, die Geselligkeit fördert. Hohe Decken sorgen für ein luftiges Ambiente. Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch das gesamte Haus. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine Verbindung zur Natur. Im Obergeschoss befinden sich die geräumigen Schlafzimmer und stilvoll gestaltete Badezimmer, die Ruhe und Erholung versprechen.
Ausstattung:
Lage: Das Haus befindet sich in der attraktiven Gemeinde Spreenhagen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bietet. Profitieren Sie von der guten Anbindung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und schafft ein ästhetisch ansprechendes Wohnbild. Erleben Sie hier ein Höchstmaß an Lebensqualität.
Sonstiges: Dieses Haus wird in Premium-Qualität gebaut, mit über 48 Jahren Erfahrung und mehr als 40.000 realisierten Projekten. Massa Haus bietet eine 15-monatige Festpreisgarantie und mehr Inklusivleistungen als üblich. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!