Lämmerspiel, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses Objekt in Lämmerspiel bietet die seltene Gelegenheit, eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1946 zu erwerben, die sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Mit einer Wohnfläche von **45 m²** und einer Nutzfläche von ebenfalls 45 m² pro Einheit, ist dies eine interessante Option für Investoren oder Käufer, die bereit sind, **erhebliche Renovierungsarbeiten** durchzuführen.
Das Haus ist unterkellert und verfügt über ein Stockwerk. Die ursprüngliche Bausubstanz stammt aus dem Jahr 1946, was auf eine solide, wenn auch in die Jahre gekommene Bauweise hindeutet. Aktuell sind jedoch **erhebliche Bauschäden und Baumängel** vorhanden, darunter verwitterte Holzverkleidungen, ein stark beschädigter Geräteschuppen und Einfachverglasung aus dem Baujahr. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, was den Umfang der notwendigen Arbeiten weiter unterstreicht.
* **Baujahr:** 1946 * **Wohnfläche:** 45 m² * **Nutzfläche:** 45 m² * **Zustand:** Renovierungsbedürftig, ggf. abbruchreif * **Besonderheit:** Versteigerungsobjekt mit möglichem Nachlass
Die Immobilie befindet sich in Lämmerspiel und bietet trotz des Zustands eine gute Basis für eine Sanierung. Der Garten ist stark verwildert. Der angegebene Verkehrswert beträgt 675.000 €, es besteht jedoch die Möglichkeit, durch die Versteigerung einen **Nachlass von bis zu 30 %** zu erzielen, was den Kaufpreis auf ca. 472.500 € reduzieren könnte. Notar- und Maklergebühren entfallen.
Die Lage in Lämmerspiel bietet eine gute Anbindung und Infrastruktur. Dieses Objekt ist ideal für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten und das Potenzial in einer Sanierung sehen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 16 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDieses Objekt in Lämmerspiel bietet die seltene Gelegenheit, eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1946 zu erwerben, die sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Mit einer Wohnfläche von 45 m² und einer Nutzfläche von ebenfalls 45 m² pro Einheit, ist dies eine interessante Option für Investoren oder Käufer, die bereit sind, erhebliche Renovierungsarbeiten durchzuführen.
Das Haus ist unterkellert und verfügt über ein Stockwerk. Die ursprüngliche Bausubstanz stammt aus dem Jahr 1946, was auf eine solide, wenn auch in die Jahre gekommene Bauweise hindeutet. Aktuell sind jedoch erhebliche Bauschäden und Baumängel vorhanden, darunter verwitterte Holzverkleidungen, ein stark beschädigter Geräteschuppen und Einfachverglasung aus dem Baujahr. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, was den Umfang der notwendigen Arbeiten weiter unterstreicht.
Die Immobilie befindet sich in Lämmerspiel und bietet trotz des Zustands eine gute Basis für eine Sanierung. Der Garten ist stark verwildert. Der angegebene Verkehrswert beträgt 675.000 €, es besteht jedoch die Möglichkeit, durch die Versteigerung einen Nachlass von bis zu 30 % zu erzielen, was den Kaufpreis auf ca. 472.500 € reduzieren könnte. Notar- und Maklergebühren entfallen.
Die Lage in Lämmerspiel bietet eine gute Anbindung und Infrastruktur. Dieses Objekt ist ideal für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten und das Potenzial in einer Sanierung sehen.
