Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Potenzial in Gaimersheim

Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Gaimersheim bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume auf einem ca. **660 m² großen Grundstück** mit attraktiver Südausrichtung zu verwirklichen.

**Überblick** Die Immobilie zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung aus und ist **sofort verfügbar**. Sie bildet die ideale Grundlage für individuelle Modernisierungen und bietet viel Gestaltungsspielraum für neue Wohnkonzepte.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss umfasst einen Wohnbereich, eine Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, das sich hervorragend für eine moderne Neugestaltung eignet. Beheizt wird das Haus aktuell über elektrische Nachtspeicheröfen.

**Ausstattung** * Großzügiges Grundstück mit ca. 660 m² und Südausrichtung * Garage inklusive * Potenzial für Neubau oder Erweiterung * Ruhige und familienfreundliche Wohnlage

**Lage** Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Gaimersheim, nur wenige Minuten von Ingolstadt entfernt. Die Umgebung bietet eine naturnahe Atmosphäre, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den Audi-Standort Ingolstadt und die umliegenden Verkehrsachsen macht den Standort auch für Pendler attraktiv.