Klosterneuburg, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Klosterneuburg, nur 7 Minuten von Wien entfernt.
**Überblick** Das im Jahr **ca. 1990** errichtete Haus erstreckt sich über vier Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) und bietet auf jeder Etage großzügige ca. 50-60 m² Wohnfläche. Mit insgesamt **145 m² Wohnfläche** und einem **5+kk** Grundriss ist dieses Haus ideal für Familien, die viel Platz und Lebensqualität suchen.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Windfang und einem Vorraum, der zum hellen, südostseitig ausgerichteten Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse und den Garten führt. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer (32 m²) mit Balkon (7 m²) und ein weiteres Schlafzimmer sowie ein schönes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer (25 m²) und zusätzliches Potenzial durch den ausbaubaren Dachboden (ca. 23 m²).
**Ausstattung** - Voll unterkellert mit Hobbyraum (ca. 30 m²) - Gaszentralheizung (älteres Modell) - Teilweise erneuerte Fenster - Fliesen, Parkett und Teppichböden - Liebevoll gestalteter Garten - **PKW-Stellplatz** direkt am Haus
**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich am Fuße des Ölbergs in Klosterneuburg, Niederösterreich. Genießen Sie die Ruhe im Grünen und profitieren Sie gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an Wien. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 23 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Klosterneuburg, nur 7 Minuten von Wien entfernt.
Überblick Das im Jahr ca. 1990 errichtete Haus erstreckt sich über vier Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) und bietet auf jeder Etage großzügige ca. 50-60 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 145 m² Wohnfläche und einem 5+kk Grundriss ist dieses Haus ideal für Familien, die viel Platz und Lebensqualität suchen.
Innenbereich Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Windfang und einem Vorraum, der zum hellen, südostseitig ausgerichteten Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse und den Garten führt. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer (32 m²) mit Balkon (7 m²) und ein weiteres Schlafzimmer sowie ein schönes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer (25 m²) und zusätzliches Potenzial durch den ausbaubaren Dachboden (ca. 23 m²).
Ausstattung
Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich am Fuße des Ölbergs in Klosterneuburg, Niederösterreich. Genießen Sie die Ruhe im Grünen und profitieren Sie gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an Wien. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
