Strasshof an der Nordbahn, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser atemberaubenden Luxus-Villa in Strasshof an der Nordbahn. Auf einem ca. 740 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie auf ca. 380 m² Wohnnutzfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
**Überblick:** Diese repräsentative Villa vereint klare Linien mit erlesenen Materialien und modernster Haustechnik. Die massive Ziegelbauweise mit hinterlüfteter Steinfassade garantiert Langlebigkeit und exzellente Isolierung. Die Villa ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Luxus, Privatsphäre und ein einzigartiges Ambiente legen.
**Interieur:** Das Erdgeschoss besticht durch einen feudalen Wohn-Essbereich mit einer High-End-Küche von Siematic. Im ersten Stock befinden sich vier großzügige Schlafzimmer. Der vielseitig nutzbare Wohnkeller bietet Raum für Wellness, Gäste oder ein Heimkino. **Luxusbäder mit Gessi-Armaturen** und eine **zentrale Klimaanlage** sorgen für höchsten Komfort.
**Ausstattung:** * **Beheizter Swimmingpool** im traumhaften Garten * Stilvoller Pavillon und großzügige Sonnenterrasse * Doppelgarage mit Fußbodenheizung und Carport * Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe * Alarmanlage und Home-Bus-System mit iPad-Steuerung * Integrierte Bowers & Wilkins Soundanlage * Kamin
**Lage:** Die Villa befindet sich in absoluter Ruhelage in Strasshof an der Nordbahn, Niederösterreich. Genießen Sie die Nähe zu Wien und die Vorzüge des ländlichen Lebens mit exzellenter Infrastruktur.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 5 переглядів
Оновлено 23 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciErleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser atemberaubenden Luxus-Villa in Strasshof an der Nordbahn. Auf einem ca. 740 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie auf ca. 380 m² Wohnnutzfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Überblick: Diese repräsentative Villa vereint klare Linien mit erlesenen Materialien und modernster Haustechnik. Die massive Ziegelbauweise mit hinterlüfteter Steinfassade garantiert Langlebigkeit und exzellente Isolierung. Die Villa ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Luxus, Privatsphäre und ein einzigartiges Ambiente legen.
Interieur: Das Erdgeschoss besticht durch einen feudalen Wohn-Essbereich mit einer High-End-Küche von Siematic. Im ersten Stock befinden sich vier großzügige Schlafzimmer. Der vielseitig nutzbare Wohnkeller bietet Raum für Wellness, Gäste oder ein Heimkino. Luxusbäder mit Gessi-Armaturen und eine zentrale Klimaanlage sorgen für höchsten Komfort.
Ausstattung:
Lage: Die Villa befindet sich in absoluter Ruhelage in Strasshof an der Nordbahn, Niederösterreich. Genießen Sie die Nähe zu Wien und die Vorzüge des ländlichen Lebens mit exzellenter Infrastruktur.
