Kirchham, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen **familienfreundlichen Traumhaus** in der begehrten Lage von Eisengattern, nur wenige Minuten vom malerischen Traunsee entfernt. Dieses **Neubauprojekt** bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, noch letzte Details nach Ihren Wünschen zu gestalten und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihnen passt.
**Übersicht: ** Auf ca. **134 m² Wohnfläche**, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Das Haus besticht durch seine moderne Architektur und die hochwertige Bauweise, die Ihnen langfristigen Wohnkomfort garantiert. Die Lage in Eisengattern, Oberösterreich, kombiniert eine gute Infrastruktur mit der Nähe zur Natur und zum Erholungsgebiet Traunsee.
**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Vorraum, einer offenen Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Zwei praktische Abstellräume und ein Technikraum runden das Angebot im EG ab. Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung.
**Ausstattung:** Das Haus wird **schlüsselfertig** übergeben und verfügt über eine effiziente **Luftwärmepumpe** mit Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Ein **Carport** und zwei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Der Gartenbereich von ca. 98,44 m² und die Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzliche Wünsche wie eine PV-Anlage oder ein Pool können noch berücksichtigt werden.
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Eisengattern, Oberösterreich, einer attraktiven Wohngegend mit ausgezeichneter Anbindung. Die Nähe zu Gmunden und dem Traunsee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 30 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen familienfreundlichen Traumhaus in der begehrten Lage von Eisengattern, nur wenige Minuten vom malerischen Traunsee entfernt. Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, noch letzte Details nach Ihren Wünschen zu gestalten und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihnen passt.
**Übersicht: ** Auf ca. 134 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Das Haus besticht durch seine moderne Architektur und die hochwertige Bauweise, die Ihnen langfristigen Wohnkomfort garantiert. Die Lage in Eisengattern, Oberösterreich, kombiniert eine gute Infrastruktur mit der Nähe zur Natur und zum Erholungsgebiet Traunsee.
Innenbereich: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Vorraum, einer offenen Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Zwei praktische Abstellräume und ein Technikraum runden das Angebot im EG ab. Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung.
Ausstattung: Das Haus wird schlüsselfertig übergeben und verfügt über eine effiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Ein Carport und zwei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Der Gartenbereich von ca. 98,44 m² und die Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzliche Wünsche wie eine PV-Anlage oder ein Pool können noch berücksichtigt werden.
Lage: Die Immobilie befindet sich in Eisengattern, Oberösterreich, einer attraktiven Wohngegend mit ausgezeichneter Anbindung. Die Nähe zu Gmunden und dem Traunsee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
