Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen im THALLER, einem neuen Premiumprojekt im begehrten Wiener Stadtteil Mauer. Dieses innovative Bauvorhaben bietet **15 exklusive Wohneinheiten** mit großzügigen Freiflächen und moderner Infrastruktur.
**Übersicht:*** Das Projekt kombiniert das Beste aus zwei Welten: Leben im Grünen mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen im Fokus, was das Projekt unabhängig von fossilen Brennstoffen macht.
**Interieur:*** Die hier angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch einen **hellen, offenen Wohn-/Essbereich von ca. 40 m²**, zwei Schlafzimmer und ein vollausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.
**Ausstattung:*** - **Erdwärme** für Heizung und Warmwasser - Effiziente Kühlung im Sommer durch Erdkältegewinnung - **SMART-Home-Steuerung** für Heizung, Kühlung und Sonnenschutz - PV-Anlage am Dach zur Senkung der Betriebskosten - Hochwertige Ausstattung: 3-fach Holz-Alu-Fenster, Parkettböden, italienisches Feinsteinzeug - Vorbereitung für E-Mobilität in der Tiefgarage (optionaler Garagenplatz um EUR 34.800,00) - Ca. 18,50 m² große Terrasse
**Lage:*** Die Thallergasse in Mauer bietet eine idyllische Wohnlage mit viel Grün, ohne auf die Vorzüge einer guten städtischen Infrastruktur und Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Ein sicheres Investment in einer unsicheren Zeit.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 3 переглядів
Оновлено 3 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen im THALLER, einem neuen Premiumprojekt im begehrten Wiener Stadtteil Mauer. Dieses innovative Bauvorhaben bietet 15 exklusive Wohneinheiten mit großzügigen Freiflächen und moderner Infrastruktur.
Übersicht:* Das Projekt kombiniert das Beste aus zwei Welten: Leben im Grünen mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen im Fokus, was das Projekt unabhängig von fossilen Brennstoffen macht.
Interieur:* Die hier angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch einen hellen, offenen Wohn-/Essbereich von ca. 40 m², zwei Schlafzimmer und ein vollausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.
Ausstattung:*
Lage:* Die Thallergasse in Mauer bietet eine idyllische Wohnlage mit viel Grün, ohne auf die Vorzüge einer guten städtischen Infrastruktur und Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Ein sicheres Investment in einer unsicheren Zeit.
