Kalkofenstraße 18a, Haiming, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung in Haiming, die eine ideale Balance zwischen Komfort und modernem Leben bietet. Auf großzügigen **84,56 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum.
**Zwei weitläufige Terrassen**, die sich über ein ganzes Stockwerk erstrecken, bieten Ihnen einzigartige Freiräume und ganzjährige Sonneneinstrahlung aus Ost-, Süd- und Westausrichtung. Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand, und zukünftige Investitionen wie der Fenstertausch in 5 Jahren sind bereits durch die Rücklagen der Hausverwaltung (aktuell 163.000 EUR) abgedeckt.
**Highlights der Immobilie:** * Praktische Tiefgarage * Großer Keller (ca. 11 m²) für zusätzlichen Stauraum * Voll ausgestattete Einbauküche mit neuwertigen Geräten * Gemütlicher Kamin für behagliche Abende * Moderne Zentralheizung * Ruhige und zentrale Lage
Die Wohnung besticht durch ihre **unschlagbare zentrale Lage** in Haiming. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Post und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert einen sorgenfreien Alltag. Diese Immobilie ist **ab sofort verfügbar** und bietet eine hervorragende Gelegenheit für komfortables Wohnen in einer gefragten Lage.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 30 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung in Haiming, die eine ideale Balance zwischen Komfort und modernem Leben bietet. Auf großzügigen 84,56 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum.
Zwei weitläufige Terrassen, die sich über ein ganzes Stockwerk erstrecken, bieten Ihnen einzigartige Freiräume und ganzjährige Sonneneinstrahlung aus Ost-, Süd- und Westausrichtung. Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand, und zukünftige Investitionen wie der Fenstertausch in 5 Jahren sind bereits durch die Rücklagen der Hausverwaltung (aktuell 163.000 EUR) abgedeckt.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung besticht durch ihre unschlagbare zentrale Lage in Haiming. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Post und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert einen sorgenfreien Alltag. Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet eine hervorragende Gelegenheit für komfortables Wohnen in einer gefragten Lage.
