Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten **ca. 56 m² Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung**, die zum Verkauf steht. Sie besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und eine hervorragende Infrastruktur, die Ihnen ein angenehmes Wohngefühl in einer begehrten Lage von Wien (1090) garantiert.
Die Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss und bietet auf zwei Ebenen eine durchdachte Wohnatmosphäre. Sie verfügt über insgesamt **2 Zimmer**, ein praktisches Vorzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und einen zusätzlichen Abstellraum. Ein **Lift** im Gebäude erleichtert den Zugang zu Ihrem neuen Zuhause.
**Highlights der Wohnung:** * Wohnfläche: ca. 56 m² * Zimmer: 2 * Besonderheit: Dachgeschoß-Maisonette * Zusätzlicher Abstellraum * Lift vorhanden
**Lage & Infrastruktur:** Die Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk (Alsergrund) ist unschlagbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Die **öffentliche Anbindung** ist exzellent: Die U4, die Straßenbahnlinien 1, 5, 33 sowie die S-Bahn S40 sind schnell erreichbar und bringen Sie bequem in alle Teile der Stadt.
Diese gepflegte Dachgeschoß-Maisonette bietet eine seltene Gelegenheit, in einer erstklassigen Wiener Lage zu wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 місяців тому · 1 переглядів
Оновлено 23 березня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten ca. 56 m² Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung, die zum Verkauf steht. Sie besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und eine hervorragende Infrastruktur, die Ihnen ein angenehmes Wohngefühl in einer begehrten Lage von Wien (1090) garantiert.
Die Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss und bietet auf zwei Ebenen eine durchdachte Wohnatmosphäre. Sie verfügt über insgesamt 2 Zimmer, ein praktisches Vorzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und einen zusätzlichen Abstellraum. Ein Lift im Gebäude erleichtert den Zugang zu Ihrem neuen Zuhause.
Highlights der Wohnung:
Lage & Infrastruktur: Die Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk (Alsergrund) ist unschlagbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Die öffentliche Anbindung ist exzellent: Die U4, die Straßenbahnlinien 1, 5, 33 sowie die S-Bahn S40 sind schnell erreichbar und bringen Sie bequem in alle Teile der Stadt.
Diese gepflegte Dachgeschoß-Maisonette bietet eine seltene Gelegenheit, in einer erstklassigen Wiener Lage zu wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
