Linz, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses charmante Mehrparteienhaus in Linz-Urfahr bietet mit seinen drei separaten Wohnungen eine einzigartige Gelegenheit für Großfamilien oder Kapitalanleger. Sie können hier **Generationenübergreifend zusammenleben** und dennoch die Privatsphäre jedes Einzelnen wahren.
**Überblick:*** Das Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Jede der drei Wohnungen verfügt über eine gut ausgestattete Einbauküche und ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Die Kombination aus Fliesen und Laminatböden schafft ein **modernes und behagliches Wohnambiente**.
**Interieur:*** Die Wohnungen sind praktisch geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Entfaltung. Die Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten und mit Elektrogeräten ausgestattet. Die Badezimmer sind ebenfalls möbliert und bieten den gewünschten Komfort.
**Ausstattung & Besonderheiten:*** * 3 separate Wohnungen unter einem Dach * **Zwei Wohnungen sind befristet vermietet** * Teilunterkellert * Küchen inkl. Elektrogeräte * Möblierte Badezimmer mit Fenster * **Gute Verkehrsanbindung** (Bus, Straßenbahn) * Nähe zur Autobahn und zur Universität
**Lage:*** Die Immobilie befindet sich in einer **exzellenten Lage in Urfahr** mit hervorragender Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 місяців тому · 5 переглядів
Оновлено 7 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDieses charmante Mehrparteienhaus in Linz-Urfahr bietet mit seinen drei separaten Wohnungen eine einzigartige Gelegenheit für Großfamilien oder Kapitalanleger. Sie können hier Generationenübergreifend zusammenleben und dennoch die Privatsphäre jedes Einzelnen wahren.
Überblick:* Das Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Jede der drei Wohnungen verfügt über eine gut ausgestattete Einbauküche und ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Die Kombination aus Fliesen und Laminatböden schafft ein modernes und behagliches Wohnambiente.
Interieur:* Die Wohnungen sind praktisch geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Entfaltung. Die Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten und mit Elektrogeräten ausgestattet. Die Badezimmer sind ebenfalls möbliert und bieten den gewünschten Komfort.
Ausstattung & Besonderheiten:*
Lage:* Die Immobilie befindet sich in einer exzellenten Lage in Urfahr mit hervorragender Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt.
