Mollardgasse, Wien, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort mitten in Wien! Diese **hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Grünruhelage im beliebten 6. Bezirk und bietet auf ca. **53 m² Wohnfläche** ein modernes Wohnkonzept.
**Überblick** Die Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) und besticht durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Sie ist das Ergebnis einer liebevollen und umfassenden Sanierung, die mit der Fertigstellung im **Mai 2026** abgeschlossen sein wird.
**Interieur** Im Inneren erwartet Sie ein helles und gemütliches Ambiente, geschaffen durch **Eichenparkettböden** und stilvolle Materialien. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur sonnigen Loggia mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer ist ebenfalls ruhig gelegen und verspricht erholsame Nächte. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und fügt sich nahtlos in das zeitlose Design ein. Das geschmackvoll geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
**Ausstattung & Highlights** * Sonnige Loggia mit Wasser- und Stromanschluss * Eichenparkettböden * Neue Fenster mit Dreifachverglasung * Moderne Brennwerttherme (Bosch) * Elegante Lichtspots * Eigenes Kellerabteil mit Fenster * Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof
**Lage** Die Wohnung befindet sich in **Toplage im Herzen von Mariahilf**, nur wenige Gehminuten von der U4-Station Pilgramgasse und dem Naschmarkt entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie die hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen machen diese Lage besonders lebenswert. Genießen Sie das urbane Leben und gleichzeitig die unerwartete Ruhe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому · 3 переглядів
Оновлено 29 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Rückzugsort mitten in Wien! Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Grünruhelage im beliebten 6. Bezirk und bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept.
Überblick Die Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) und besticht durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Sie ist das Ergebnis einer liebevollen und umfassenden Sanierung, die mit der Fertigstellung im Mai 2026 abgeschlossen sein wird.
Interieur Im Inneren erwartet Sie ein helles und gemütliches Ambiente, geschaffen durch Eichenparkettböden und stilvolle Materialien. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur sonnigen Loggia mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer ist ebenfalls ruhig gelegen und verspricht erholsame Nächte. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und fügt sich nahtlos in das zeitlose Design ein. Das geschmackvoll geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Ausstattung & Highlights
Lage Die Wohnung befindet sich in Toplage im Herzen von Mariahilf, nur wenige Gehminuten von der U4-Station Pilgramgasse und dem Naschmarkt entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie die hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen machen diese Lage besonders lebenswert. Genießen Sie das urbane Leben und gleichzeitig die unerwartete Ruhe.
