Pressbaum, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser hellen und charmanten 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **62 m² Wohnfläche**, gelegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Pressbaum.
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr **1955** und besticht durch ihre idyllische Lage am Hügel, umgeben von Grün und Wald. Die Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
**Besonderheiten der Immobilie:** * 3 Zimmer, Küche, separates WC und ein Badezimmer mit Dusche * Ca. **27 m² großes Kellerabteil** im eigenen Keller * Gemeinschaftsgarten zur Entspannung und für Familien * Neue elektrische Außenjalousien * Gasheizung mit eigener Therme
**Zustand und Modernisierungen:** Die Fenster wurden ca. 1995 erneuert. Die Elektro- und Sanitärinstallationen wurden 2016 bzw. 2025 saniert. Malerarbeiten sind für 2026 geplant, die Bodenbeläge befinden sich in gutem Zustand. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen neuen Elektro-Durchlauferhitzer.
**Lage:** Die Wohnung profitiert von einer ruhigen Hanglage mit Blick ins Grüne. Der gemeinschaftlich genutzte Garten bietet Raum für Erholung. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Natur machen Pressbaum zu einem attraktiven Wohnort.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому
Оновлено 11 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in dieser hellen und charmanten 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche, gelegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Pressbaum.
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1955 und besticht durch ihre idyllische Lage am Hügel, umgeben von Grün und Wald. Die Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Besonderheiten der Immobilie:
Zustand und Modernisierungen: Die Fenster wurden ca. 1995 erneuert. Die Elektro- und Sanitärinstallationen wurden 2016 bzw. 2025 saniert. Malerarbeiten sind für 2026 geplant, die Bodenbeläge befinden sich in gutem Zustand. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen neuen Elektro-Durchlauferhitzer.
Lage: Die Wohnung profitiert von einer ruhigen Hanglage mit Blick ins Grüne. Der gemeinschaftlich genutzte Garten bietet Raum für Erholung. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Natur machen Pressbaum zu einem attraktiven Wohnort.
