Wiener Neustadt, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses charmante Haus in Wiener Neustadt besticht durch sein besonderes **Altbauflair** und seine idyllische Lage.
**Überblick** Das renovierungsbedürftige Haus befindet sich in einer ruhigen Gasse, direkt angrenzend an den Akademiepark. Auf einem großzügigen Grundstück von **909 m²** bietet es viel Potenzial für individuelle Wohnträume oder eine stilvolle Revitalisierung. Die Lage vereint Erholung und Urbanität ideal: Die Innenstadt ist nur **5 Gehminuten** entfernt, während die grüne Umgebung für hohe Lebensqualität sorgt.
**Innenbereich** Das Haus besticht durch seinen besonderen Altbaucharme und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Die großzügige Fläche bietet Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
**Ausstattung** * Großzügiges Grundstück von 909 m² * Ruhige und dennoch zentrale Lage * Nähe zum Akademiepark * Potenzial für individuelle Gestaltung
**Lage** Wiener Neustadt bietet zahlreiche Standortvorteile: Die Nähe zu Wien und die sehr gute Zuganbindung machen die Stadt attraktiv für Pendler. Als Schul- und Universitätsstadt gibt es ein breites Bildungsangebot. Die historische Altstadt lädt mit ihren Plätzen und Cafés zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten wie der Fischapark und vielfältige Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 11 переглядів
Оновлено 16 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDieses charmante Haus in Wiener Neustadt besticht durch sein besonderes Altbauflair und seine idyllische Lage.
Überblick Das renovierungsbedürftige Haus befindet sich in einer ruhigen Gasse, direkt angrenzend an den Akademiepark. Auf einem großzügigen Grundstück von 909 m² bietet es viel Potenzial für individuelle Wohnträume oder eine stilvolle Revitalisierung. Die Lage vereint Erholung und Urbanität ideal: Die Innenstadt ist nur 5 Gehminuten entfernt, während die grüne Umgebung für hohe Lebensqualität sorgt.
Innenbereich Das Haus besticht durch seinen besonderen Altbaucharme und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Die großzügige Fläche bietet Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Lage Wiener Neustadt bietet zahlreiche Standortvorteile: Die Nähe zu Wien und die sehr gute Zuganbindung machen die Stadt attraktiv für Pendler. Als Schul- und Universitätsstadt gibt es ein breites Bildungsangebot. Die historische Altstadt lädt mit ihren Plätzen und Cafés zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten wie der Fischapark und vielfältige Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.
