Velden am Wörther See, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie ein Refugium der Ruhe und Eleganz in dieser außergewöhnlichen Villa im Herzen von Velden am Wörthersee. Auf einem parkähnlichen Grundstück von ca. 2.160 m² gelegen, vereint diese Liegenschaft diskreten Luxus mit höchster Lebensqualität.
**Überblick** Diese im Jahr 2000 umfassend neu errichtete Villa bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche zeitlose Architektur und modernen Wohnkomfort. Die zentrale und dennoch ruhige Lage ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit des Sees, des Schlosshotels, der Marina und erstklassiger Restaurants.
**Interieur** Das Erdgeschoss (ca. 94 m²) besticht durch ein einladendes Entrée, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein elegantes Bad. Eine Natursteinterrasse führt direkt in den Parkgarten. Im Obergeschoss (ca. 97 m²) befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Büro und eine große Südwestterrasse mit Blick auf die Gartenlandschaft und die Karawanken. Der Vollkeller (ca. 100 m²) bietet Lagerräume, einen Duschraum sowie Heiz- und Tankräume.
**Ausstattung** - **Parkähnlicher Garten (2.160 m²)** mit altem Baumbestand und Springbrunnen - Architektonisch herausragendes **Poolhaus (133 m²)** mit 5x10m Pool und Gegenstromanlage - Hochwertige Ausstattung: Marmor- und Parkettböden, Kachelofen, Alarmanlage, Klimaanlage - **Garage für 3 PKW** sowie zusätzliche Stellplätze - **Vollmöblierung** im klassischen Stil - Zentrale Öl-Niedertemperatur-Fußbodenheizung
**Lage** Velden am Wörthersee, die "Riviera Österreichs", bietet eine perfekte Infrastruktur mit internationaler Schule, Boutiquen, Spitzenrestaurants, Golfplätzen und exzellenten Verkehrsanbindungen. Genießen Sie Erholung, Lifestyle und Natur in einer der begehrtesten Adressen Österreichs.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 8 червня 2026 р.
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciErleben Sie ein Refugium der Ruhe und Eleganz in dieser außergewöhnlichen Villa im Herzen von Velden am Wörthersee. Auf einem parkähnlichen Grundstück von ca. 2.160 m² gelegen, vereint diese Liegenschaft diskreten Luxus mit höchster Lebensqualität.
Überblick Diese im Jahr 2000 umfassend neu errichtete Villa bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche zeitlose Architektur und modernen Wohnkomfort. Die zentrale und dennoch ruhige Lage ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit des Sees, des Schlosshotels, der Marina und erstklassiger Restaurants.
Interieur Das Erdgeschoss (ca. 94 m²) besticht durch ein einladendes Entrée, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein elegantes Bad. Eine Natursteinterrasse führt direkt in den Parkgarten. Im Obergeschoss (ca. 97 m²) befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Büro und eine große Südwestterrasse mit Blick auf die Gartenlandschaft und die Karawanken. Der Vollkeller (ca. 100 m²) bietet Lagerräume, einen Duschraum sowie Heiz- und Tankräume.
Ausstattung
Lage Velden am Wörthersee, die "Riviera Österreichs", bietet eine perfekte Infrastruktur mit internationaler Schule, Boutiquen, Spitzenrestaurants, Golfplätzen und exzellenten Verkehrsanbindungen. Genießen Sie Erholung, Lifestyle und Natur in einer der begehrtesten Adressen Österreichs.
