Langenzersdorf, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Langenzersdorf, einer idyllischen Gemeinde nahe Wien, die modernes Wohnen mit naturnaher Erholung verbindet. Dieses **neue Wohnprojekt** bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer **hochwertigen Holzbauweise** zu leben, die Nachhaltigkeit und Komfort vereint.
Die angebotenen Doppelhaushälften sind ideal für Familien und Paare, die Wert auf eine durchdachte Raumplanung und energieeffizientes Wohnen legen. Dank der **förderbaren Niedrigenergiebauweise** und der modernen Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung genießen Sie nicht nur ein behagliches Raumklima, sondern auch niedrige Energiekosten. Die Häuser werden in **belagsfertiger Ausführung** übergeben, mit der Option auf eine schlüsselfertige Fertigstellung.
**Übersicht:** * **8 Wohneinheiten** in Holzrahmenbauweise * Wohn-Nutzfläche ca. **120,90 m²** * **4-5 Zimmer** pro Haus * **Ca. 188 m² Garten** und Terrasse * **2 PKW-Stellplätze** pro Einheit * Baubeginn Q1 2026, Fertigstellung Q1 2027
**Ausstattung & Besonderheiten:** * Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * Kunststoff-ALU-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung * Elektrisch betriebene Rollläden * Massivholz-Eingangstüre * Großzügige Terrasse-Hebe-Schiebetüre
**Lage:** Die Wohnadresse in Langenzersdorf besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) sorgen für eine schnelle Anbindung nach Wien. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Erholungsgebiet Seeschlacht, Radwege entlang der Donau und kulturelle Angebote sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar. Das Projekt wird auf einem Baurechtsgrund des Chorherrenstift Klosterneuburg errichtet, was zu deutlich geringeren Anschaffungskosten führt, während Ihre Eigentumsrechte vollumfänglich gesichert sind.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 10 переглядів
Оновлено 23 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciWillkommen in Langenzersdorf, einer idyllischen Gemeinde nahe Wien, die modernes Wohnen mit naturnaher Erholung verbindet. Dieses neue Wohnprojekt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer hochwertigen Holzbauweise zu leben, die Nachhaltigkeit und Komfort vereint.
Die angebotenen Doppelhaushälften sind ideal für Familien und Paare, die Wert auf eine durchdachte Raumplanung und energieeffizientes Wohnen legen. Dank der förderbaren Niedrigenergiebauweise und der modernen Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung genießen Sie nicht nur ein behagliches Raumklima, sondern auch niedrige Energiekosten. Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung übergeben, mit der Option auf eine schlüsselfertige Fertigstellung.
Übersicht:
Ausstattung & Besonderheiten:
Lage: Die Wohnadresse in Langenzersdorf besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) sorgen für eine schnelle Anbindung nach Wien. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Erholungsgebiet Seeschlacht, Radwege entlang der Donau und kulturelle Angebote sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar. Das Projekt wird auf einem Baurechtsgrund des Chorherrenstift Klosterneuburg errichtet, was zu deutlich geringeren Anschaffungskosten führt, während Ihre Eigentumsrechte vollumfänglich gesichert sind.
