Altkettenhofer Straße, Schwechat, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Schwechat (2320) ist eine ideale Kapitalanlage mit einer **soliden Rendite von 3,4%**. Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen.
**Überblick** Die Immobilie befindet sich in der Altkettenhofer Straße und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49 m². Sie ist perfekt für Kapitalanleger, die eine zuverlässige Einnahmequelle suchen. Die Wohnung ist bis zum 14.05.2026 befristet vermietet.
**Innenbereich** Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein Vorzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Handtuchtrockner sowie ein separates WC umfasst. Ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** - Ca. 49 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Kellerabteil - Befristete Vermietung bis 14.05.2026 - Monatlicher Hauptmietzins (netto): EUR 482,69 - Monatliche Betriebskosten (netto): EUR 138,08
**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Schwechat, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat ist ein weiterer Pluspunkt für Pendler und Reisende. Schwechat bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 7 переглядів
Оновлено 21 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDiese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Schwechat (2320) ist eine ideale Kapitalanlage mit einer soliden Rendite von 3,4%. Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen.
Überblick Die Immobilie befindet sich in der Altkettenhofer Straße und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49 m². Sie ist perfekt für Kapitalanleger, die eine zuverlässige Einnahmequelle suchen. Die Wohnung ist bis zum 14.05.2026 befristet vermietet.
Innenbereich Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein Vorzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Handtuchtrockner sowie ein separates WC umfasst. Ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Schwechat, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat ist ein weiterer Pluspunkt für Pendler und Reisende. Schwechat bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen.
