Graz, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gut aufgeteilte und bereits vermietete 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Grazer Bezirk Lend bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Anleger. Sie profitieren von sofortigen Mieteinnahmen, da die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter vermietet ist – die lästige Mietersuche entfällt.
Die Wohnung besticht durch ihre praktische Aufteilung mit Vorraum, separater Küche, einem Zimmer und einem Badezimmer. Mit einer Wohnfläche von **ca. 46,16 m²** ist sie ideal für Singles oder Paare. Ein besonderes Highlight ist die **herrliche Dachterrasse**, die allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und einen wunderbaren Ausblick bietet.
**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Sofort vermietet:** Keine Mietersuche, sofortige Einnahmen * **Größe:** ca. 46,16 m² Wohnfläche * **Heizung:** Effiziente Fernwärme * **Lage:** Top Lage in Lend, nahe Lendplatz * **Parken:** Blaue Zone direkt vor dem Haus * **Rendite:** 4,13% p.a. bei einer Nettomiete von 375 EUR/Monat
Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Lage** im Bezirk Lend, nur unweit des belebten Lendplatzes. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Standort besonders attraktiv. Nutzen Sie diese Chance auf eine lukrative Kapitalanlage in Graz!
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 26 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciDiese gut aufgeteilte und bereits vermietete 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Grazer Bezirk Lend bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Anleger. Sie profitieren von sofortigen Mieteinnahmen, da die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter vermietet ist – die lästige Mietersuche entfällt.
Die Wohnung besticht durch ihre praktische Aufteilung mit Vorraum, separater Küche, einem Zimmer und einem Badezimmer. Mit einer Wohnfläche von ca. 46,16 m² ist sie ideal für Singles oder Paare. Ein besonderes Highlight ist die herrliche Dachterrasse, die allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und einen wunderbaren Ausblick bietet.
Wichtige Merkmale im Überblick:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im Bezirk Lend, nur unweit des belebten Lendplatzes. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Standort besonders attraktiv. Nutzen Sie diese Chance auf eine lukrative Kapitalanlage in Graz!
