Am Steinparz 16, Pattigham, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses außergewöhnliche Objekt in Pattigham, Oberösterreich, bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten perfekt kombinieren möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2350 m² befindet sich ein ehemaliges landwirtschaftliches Gebäude, das in den letzten zehn Jahren umfassend saniert wurde und nun drei separate Wohneinheiten beherbergt.
**Drei Wohneinheiten mit Potenzial:** Die erste Wohnung (ca. 136 m²) im Haupthaus (Erdgeschoss, saniert 2015) verfügt über 2 Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer, Bad, WC und einen Kachelofen. Die zweite Wohnung (ca. 136 m²) im Obergeschoss des Haupthauses (saniert 2015) bietet ebenfalls 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und einen separaten Eingang. Die dritte Einheit (ca. 120 m²) im Nebengebäude (Neuausbau 2020) besticht durch 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Küche, Terrasse (7 m²) und eine überdachte Loggia (11 m²). Aktuell generieren diese Einheiten **Mieteinnahmen von 42.000 Euro pro Jahr**.
**Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:** Zusätzlich zu den Wohnungen stehen über 300 m² Nebenräume zur Verfügung, ideal für Werkstätten, Fahrzeugabstellplätze oder die Schaffung weiterer Wohneinheiten. Das Grundstück bietet ausreichend Parkplätze und Freiflächen. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietungspotenzial oder als reines Anlageobjekt.
**Ausstattung und Lage:** Die Heizung erfolgt derzeit über eine Hackschnitzelheizung im Nachbargebäude; eine Umrüstung auf Pellets oder Wärmepumpe ist zukünftig geplant. Wohnung 3 ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die anderen beiden mit Heizkörpern. Die Wasserversorgung ist über einen Brunnen gesichert, ein Anschluss an die Ortswasserleitung ist möglich. Der Energieausweis ist in Arbeit. Die Lage in der Nähe von Ried im Innkreis sichert eine hohe Lebensqualität am Land.
**Highlights:** * **3 Wohneinheiten** * **Ca. 392 m² Wohnfläche** * **Ca. 2350 m² Grundstück** * **Über 300 m² Nebenräume** * **Jahresmieteinnahmen: 42.000 €** * **Potenzial für Wertsteigerung**
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 1 переглядів
Оновлено 15 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter MarciDieses außergewöhnliche Objekt in Pattigham, Oberösterreich, bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten perfekt kombinieren möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2350 m² befindet sich ein ehemaliges landwirtschaftliches Gebäude, das in den letzten zehn Jahren umfassend saniert wurde und nun drei separate Wohneinheiten beherbergt.
Drei Wohneinheiten mit Potenzial: Die erste Wohnung (ca. 136 m²) im Haupthaus (Erdgeschoss, saniert 2015) verfügt über 2 Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer, Bad, WC und einen Kachelofen. Die zweite Wohnung (ca. 136 m²) im Obergeschoss des Haupthauses (saniert 2015) bietet ebenfalls 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und einen separaten Eingang. Die dritte Einheit (ca. 120 m²) im Nebengebäude (Neuausbau 2020) besticht durch 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Küche, Terrasse (7 m²) und eine überdachte Loggia (11 m²). Aktuell generieren diese Einheiten Mieteinnahmen von 42.000 Euro pro Jahr.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Zusätzlich zu den Wohnungen stehen über 300 m² Nebenräume zur Verfügung, ideal für Werkstätten, Fahrzeugabstellplätze oder die Schaffung weiterer Wohneinheiten. Das Grundstück bietet ausreichend Parkplätze und Freiflächen. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietungspotenzial oder als reines Anlageobjekt.
Ausstattung und Lage: Die Heizung erfolgt derzeit über eine Hackschnitzelheizung im Nachbargebäude; eine Umrüstung auf Pellets oder Wärmepumpe ist zukünftig geplant. Wohnung 3 ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die anderen beiden mit Heizkörpern. Die Wasserversorgung ist über einen Brunnen gesichert, ein Anschluss an die Ortswasserleitung ist möglich. Der Energieausweis ist in Arbeit. Die Lage in der Nähe von Ried im Innkreis sichert eine hohe Lebensqualität am Land.
Highlights:
