Linz, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Im Herzen von Pichling entsteht das exklusive Wohnprojekt "BIBERWEG" mit insgesamt 62 modernen Wohneinheiten. Dieses Neubauprojekt zeichnet sich durch eine **architektonisch ansprechende Gestaltung** aus und bietet eine **perfekte Infrastruktur** in einer ruhigen Siedlungsgegend.
Die hier angebotene **4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **78,07 m²** befindet sich in einem der vier geplanten Häuser, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Die Wohnungen sind **freifinanziert** und werden nach höchsten Standards errichtet.
**Highlights der Immobilie:** * **Großzügige Freiflächen:** Genießen Sie Gärten im Erdgeschoss oder geräumige Terrassen/Balkone in den oberen Etagen. * **Hochwertige Ausstattung:** Echtholzböden, Großformatfliesen und moderner Sonnenschutz sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. * **Nachhaltiges Heizsystem:** Eine Wärmepumpe kombiniert mit einer PV-Anlage garantiert niedrige Energiekosten. * **Tiefgarage:** Ausreichend Stellplätze sind in der Tiefgarage vorhanden. * **Flexible Wohnungsgrößen:** Von kompakten Starterwohnungen bis hin zu geräumigen Dachgeschosswohnungen ist für jeden Bedarf etwas dabei.
**Lage & Umgebung:** Pichling, im Herzen von Linz, bietet eine hervorragende Anbindung und eine ausgezeichnete Nahversorgung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 12 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Що австрійський орендодавець може стягувати: застава, правило агентської комісії 2023, межі підвищення оренди 2026 і які будинки охоплює MRG.
Peter MarciIm Herzen von Pichling entsteht das exklusive Wohnprojekt "BIBERWEG" mit insgesamt 62 modernen Wohneinheiten. Dieses Neubauprojekt zeichnet sich durch eine architektonisch ansprechende Gestaltung aus und bietet eine perfekte Infrastruktur in einer ruhigen Siedlungsgegend.
Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 78,07 m² befindet sich in einem der vier geplanten Häuser, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Die Wohnungen sind freifinanziert und werden nach höchsten Standards errichtet.
Highlights der Immobilie:
Lage & Umgebung: Pichling, im Herzen von Linz, bietet eine hervorragende Anbindung und eine ausgezeichnete Nahversorgung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
